女主人也走了过来，听到男子这话说道：“左右两家不是问过了吗，他们不要。”

　　男子道：“那后面这家呢？一直也没遇到人。”

　　顾明筝这会儿才知，这地儿卖房子还得优先邻居，邻居不要了才能卖给外面的人。

　　顾明筝笑道：“大哥嫂子，巧了，后面那宅子是我的。”

第49章

　　顾明筝这话出来，不止他们夫妻俩惊讶，便是夏莲也愣住了。

　　女主人道：“一直也没瞧见过娘子。”

　　“先前我病着不便出门，都是我身边这丫头打理，她将宅子赁出去了，前些日子我来瞧着这宅子需要翻修，便有了这想法。”

　　顾明筝说完还朝他们介绍道：“这位是梁氏牙行的夏娘子，若是二位不放心，我们可以通过她们牙行签契，去官府过户和交钱。”

　　听到牙行，男主人直接摆了摆手，他道：“若是娘子诚心要买，那咱们就坐下来说一说价，可以的话我们直接拿

　　着房契去官府，一手交钱一手更换房契。”

　　看他的样子，顾明筝便知道他们好像不是那么喜欢牙行。

　　夏莲也是聪明人，她笑道：“这宗买卖成了，那也是娘子和嫂子你们的缘分，我啥力也没出，权当一个见证人。”

　　听了这话，男子的脸色才好看一些，将顾明筝她们请进院子。

　　女主人准备去隔壁要几碗茶，被顾明筝拦住了，她笑道：“嫂子不用麻烦，今日虚惊一场，你坐着歇歇，咱们慢慢聊。”

　　女主人瞧着顾明筝温和明媚的笑容，渐渐地放下了防备。

　　她说道：“其实先前我们就想过卖这宅子，但因为房子老旧了，问了几家牙行都压价太狠了，这宅子虽然旧了，但是地是值钱的。”

　　顾明筝闻言笑道：“是，我主要也是看中这块地，咱们是邻居也是缘分，嫂子可以说个实心数给我，你想多少卖？”

　　女主人闻言看向了丈夫，见男子没说话，她才说道：“既然妹子这么说，那我也就透个底，这宅子我们低于三百五十贯不卖。”

　　这价格在谢砚清说的区间内，她还没说话，夏莲就说道：“嫂子说这个价格倒也公道，这宅子若是屋子还能住人，怎么也得卖到四百五十贯以上。”

　　“嫂子，我与这位娘子是今日第一次见，与你和大哥也是第一次见，我说句公道话，你们再便宜一些，将来娘子买下来，喊人来背墙土都是一笔不小的花销。”

　　夏莲笑吟吟地说着，语气也温和客气，女主人微微蹙眉，这宅子就怪房子旧了，京中人不喜欢这个位置，不会买这里的地盖宅子，外乡人想买现成的宅子，亦不会考虑她们，她们就问了几处牙行，想着卖给牙行，他们日后是卖地还是重新修宅子卖都不管了，她只想要三百五左右的价格，但问了几处牙行，他们把价格都压得太狠了，压到了二百四五十贯。

　　庆幸的是这位置不算什么金窝子，不然宅子可能都要被牙行倒逼着卖了。

　　经过那么折腾，夫妻俩调低了心里价格，若是能卖出去，三百贯也成。

　　顾明筝想着这块地不小，她主要是要这块地，但也不能仅仅按照地价买，再听夏莲说若这房子能住人的话得四百五十贯以上，她折了百分之四十五左右，价格能出到三百贯，都说买宅子不能齐头进出，顾明筝便开口说道：“嫂子，三百五十贯我觉得贵了些，我给个诚心价，三百零一贯，你们觉得如何？”

　　这话出来，大家的神色都是正常的，说明这个价格也在对方的底价里。

　　夫妻俩对视了一眼，女主人便和顾明筝说道：“娘子，我们也是直来直爽的性子，就按你说的这个数。”

　　顾明筝笑道：“成！”

　　“那我们是今日去衙门过契付钱还是改日？”

　　男子道：“看娘子可否方便？”

　　“方便，我今日就是特意来办这事儿的。”

　　男子瞧着顾明筝这样，也笑了起来，“那咱们现在就去衙门？”

　　顾明筝没意见，几人起身便走。

　　夏莲都惊住了，她聊了那么多宅子的买卖，你来我往的怎么也得好几个回合，而且这谈价格也是技巧，像今日两边都这么痛快的，她第一次见。

　　好在顾明筝这个价格买也合适，她没多话只得跟上几人。

　　夫妇俩回了趟家里，拿上邻里亲属的退批凭证，拿上宅契，便准备去衙门。

　　夏莲道：“嫂子，娘子，这会儿户房正忙，你们得带着白契一同过去。”

　　顾明筝不知道何为白契，只听夏莲道：“可有纸笔，我帮你们写一份吧。”

　　他们找来纸笔，夏莲便开始写。

　　大概内容就是卖房人谁，因何故出卖此房宅，凭牙人夏莲说合，将宅院卖给顾明筝，其中房屋多少间，如今情况如何，附属的院落围墙，院内的水井院外的树木一并在内，其中宅基地在四个方位都与邻里有石桩为界。其中价格多少，并无重复买卖，何时付清钱款过割，避免日后反悔无凭，立此存照。

　　立字人夏莲，年月日清晰。

　　夏莲写得这份契书很标准，她的字也很漂亮。

　　契书写完，顾明筝和他们夫妇都分别按了手印，这契书就算是弄好了。

　　几人才一同前往户房。

　　这会儿户房的官员正忙碌，等着办事儿的人员众多，她们等了好一会儿才排到。

　　按流程典吏们看了白契还要去核查，拿到退批，打听清楚才过割，但现在户房人根本不够用，所以只要来的人是自己带着退批来的，查验买卖双方都没不是逃犯之类的，那他们就给办。

　　流程其实并不算特别繁琐，但是纸质化办公，翻找查验非常慢。

　　典吏查验他们的身份、鱼鳞图册和黄册，费了很久才翻出来。

　　当着典吏的面，顾明筝将银锭交给了对方，她又把税钱给了典吏，她买这宅子要交百分之二的税，算起来六两多点，她给了十五两，笑道：“官爷，我不晓得要交多少，您瞧瞧这够吗？”

　　毕竟几人在场，那典吏面色平淡地说道：“夏娘子晓得，你问问她便是。”

　　夏莲在旁边笑道：“我刚帮娘子算了，就是这个数。”

　　话落，那典吏才将银钱收下，又帮她们黏上契尾盖上齐缝官印。

　　一切办理妥当，典吏才将老红契和新契一起递给了顾明筝。

　　她接过来喊着夏莲一同看了看，没什么问题，朝那典吏道了个谢几人才离开。

　　出了户房，已是巳时三刻了，这对夫妻俩拿着那些银子，惆怅又紧张。

　　她们赶骡车过来的，顾明筝喊上他们一起，还回了一趟宅子，一起指了一下这地与邻居的界线处，还遇到了隔壁的邻居，大家打了个招呼。

　　顾明筝还没买钥匙这些，虽然宅子已经倒塌了一半，里面也没什么东西，但女主人还是把大门的钥匙和锁留给了顾明筝。

　　在这宅院里面看了一圈，顾明筝和夏莲才将夫妻二人送回去，夫妻二人拿着这么大笔钱，若是出了意外，顾明筝也觉得心疼。

　　回去的路上，顾明筝她们的马车还在牙行那边，顾明筝想着夏莲跟着跑了这一趟，是不是要去牙行付个钱。

　　她心想着便也这么问了。

　　但夏莲直摆手：“不用不用，娘子这买卖我没出什么力，下次娘子再买宅子寻我就成。”

　　这虽然不用给牙行钱，但终究夏莲跟了她一上午，帮她说了话，也立了契。

　　顾明筝手里还有三两左右的碎银，直接给了她。

　　夏莲不收，二人推脱了几个来回才收下。

　　回去的路上顾明筝都感觉异常兴奋，虽然花了一大笔钱，但她买到了这块地，与先前那铺面合并的话，一亩多的面积，这都是她的资产。

　　也将会是她赚钱的工具。

　　卓春雪也感同身受，顾明筝有了钱有了宅子，她都替她高兴。

　　说好今早出来看看的，没想到直接就买成了！

　　三十个银锭瞬间出去，但她看着顾明筝满心满眼都兴奋的样子，便一点都不觉得心疼了。

　　顾明筝回到家中巳时已过了，做饭还需要一会儿功夫，她收好了宅契和剩下的银子，去了趟隔壁，和徐嬷嬷她们说今日午饭会慢一会儿。

　　徐嬷嬷瞧着她开心的样子，笑着问道：“娘子的事情办成了？”

　　“办成了，所以才耽搁了一会儿，实在不好意思，麻烦大娘跟大家说一声，我尽快。”

　　徐嬷嬷道：“不急不急，大家吃过早食的，不是很饿。”

　　蒸饭慢，顾明筝直接洗了米煮，不过要盯着些火候，火候大了容易糊底。

　　卓春雪手不能碰水也不能备菜，顾明筝便让她看灶火，自己去备菜。

　　今日周大娘还是有送鱼和虾，顾明筝做了两条红烧鱼炖豆腐，一道麻辣水煮肉片和一道竹荪虾仁卷，以及玲珑八宝素菜。

　　这几道菜都熟得快，虽然开始得晚，但顾明筝还是在差不多的时辰把午饭送过去了。

　　锦娘昨晚吃了她做的红豆糕，今儿个还异常

　　想念，刚起床就和徐嬷嬷说请她帮忙弄点豆子来，再请顾明筝帮忙做些。

　　徐嬷嬷满口应下，让周大娘明日便送豆子和牛乳，她也很爱这道糕点。

　　但顾明筝大早就出去忙了，她还没来得及和顾明筝说。

　　吃过午饭后，徐嬷嬷正准备来寻顾明筝，打开院门就看到了走到门口的顾明筝。

　　顾明筝刚想敲门这院门就突然开了，瞧见是徐嬷嬷俩人都一同笑了起来。

　　“大娘这是与我心有灵犀，还没敲门就知晓我来了？”

　　徐嬷嬷笑道：“是咯，我正想过去找娘子呢，你就来了，快进来。”

　　顾明筝进去后徐嬷嬷才将请她做昨日那个红豆糕的事儿。

　　顾明筝笑道：“没问题，日后大娘你们有什么想吃的点心都可以弄食材来，我会做的都给大家做，若是我不会的我就琢磨琢磨。”

　　徐嬷嬷笑了，“娘子琢磨出来的比外面买回来的好吃多了。”

　　顾明筝：“每次都被大娘这么夸，我都要不好意思了。”

　　俩人说着进了二门，春红在院中做女红，不见锦娘的身影。

　　春红招呼顾明筝入座，顾明筝便也没急着去给谢砚清还扳指。

　　同徐嬷嬷还有春红坐着聊天。

　　但午后日头好，坐一会儿便有些热了，徐嬷嬷招呼着她进屋坐，顾明筝起身笑道：“大娘，我不坐了，我给谢公子还个东西就回去了。”

　　徐嬷嬷闻言笑道：“娘子去吧，公子在屋内。”

　　楼不眠在门口，瞧见顾明筝微微颔首，顾明筝也微笑着算是打招呼了。

　　谢砚清早听见了院里的说话声，顾明筝和卓春雪在时春红的话尤其多。