第238章 弄钱去：我推荐苏州工业园
答案当然是不够。
1994年的地价的确便宜，但建筑费并不便宜。同样是1994年动工的上海金贸大厦，造价是50亿。
现在，他们在上海的鱼市建设要花钱，在金宁的商业大厦同样要烧钱，哦，在库页岛还有个烧钱的祖宗油气田项目，以及现在厂都没建起来的液晶屏项目。
对了对了，他们还想参与俄罗斯大型国企的私有化。
任是谁家能挣钱，也禁不住这么烧钱啊。
如果说，把地拿到手，囤着慢慢开发，一年动个百八十亩，那问题不大。
1500亩地，分成20年开发，那可谓从从容容。
但要是全部集体动工，那压力海了山去。
伊万诺夫再一次感受到他们承接库页岛油气田项目时的压力，甚至现在的压力比那时更大。
不过，面上，作为俄罗斯土豪，上帝啊，不知道究竟是谁给了世人错觉，以为苏联的财富完全被他们这群新贵分食了。
哦，好吧，既然大家都相信他超级有钱，那他必须得撑住。
拿到地以后究竟该怎样筹钱开发，那是以后的事，现在先把地拿到手再说。
于是，晚上的招待宴，他姿态表现得特别洒脱，只差把自己变成行走的金子了。
王潇似乎也没愁钱从哪儿来。
上了餐桌，她便专心致志地享用美食。
胡总经理笑着介绍：“王总和伊万诺夫先生都见多识广，什么山珍海味都尝过。今天我们也不漏怯，干脆吃点上海的本地菜，吃个地道吧。来来来，尝尝这个糟溜鱼片。”
张俊飞心道，领导真是自信，糟溜鱼片明明出自山东，结果胡总说得跟它像是祖传的上海本帮菜一样。
王潇笑着夹了一筷子鱼片，品尝完后，大加赞赏：“所以我特别佩服上海的因地制宜精神。山东做糟溜鱼片用鲤鱼，上海滩走出去的第一代国宴女厨师胡丽妹改成用黄鱼做，又成了另一种特色。”
胡总哈哈大笑：“还是王总有见识，我本家姑奶奶创造的菜，我都不知道。”
“那是因为您精力花在工作上。”王潇给人戴高帽子，“不像我，功夫花在嘴巴上，爱说也爱吃。”
张俊飞仍然沉浸在震撼中。
他严重怀疑，天地万物，就没老板不知道的。
包括桌上的一道冷菜烤麸，老板都能拿出来拍上海的马屁。
说是清末民初，上海及其周边地区纺织业发达。织造过程中有一道工序叫“上浆”，需要用到大量淀粉。
时代限制，当时纺织厂很难买到满意的工业淀粉，只能用面粉自制。于是淀粉生产的副产品——面筋，就被本地人充分利用，创造出了特色美食烤麸。
可见，把所有能用的资源全部利用起来，螺丝壳里也能做出道场来。
张俊飞彻底听麻了。
他都不明白了，老板的一天是有48小时吗？她到底哪儿来的美国时间记这些东西？
又或者她其实长了两个脑袋？
呃，这还真是张经理想多了。
事实上，王潇知道这些，是因为她真正意义上第一桶金来自于上饭店卖配方。
那时候，她没少听厨房里的人说业内故事。
而她又是网红主播出身，早就练了一身随时接收有趣的小故事牢记心中，好再随时拿出来给观众老爷太太少爷小姐叭叭的功力。
真的，嘴快不能怪她，完全是职业本能。
伊万诺夫先开始竖起耳朵听翻译，好时刻准备着上前发挥作用呢，后来他索性放弃，因为他觉得王的每一句话都有隐喻。
但华夏文化实在太过于博大精深，他听不懂。
不如好好吃红烧肉。
上帝啊，世上为什么会有这样神奇的美味？那么香甜软糯入口即化。
真的，他觉得这个要比大厨做出来的熊掌更好吃。
一顿晚餐，吃饭的门头干饭，说话的已经谈到了科技园开发区的整体规划问题了。
王潇坚决建议，将拆迁户的安置房规划区域与商品房的地块分开来。
她嘴上说着：“不是说人分三六九等，而是不同地方出来的人生活习惯不一样。买商品房的，可能会更注重个人隐私，边界感强，不喜欢别人对他（她）和他（她）的家庭过于关注。但是，村里头吧，完全没秘密。我舅舅是下放知青，就在村里安的家。我小时候一到村里去，哇！一天功夫，全村家家户户的事情我都知道了。”
餐桌上立刻爆发出笑声，村里那是没秘密的，每个人背后都有一村人的眼睛看。
赵副总反驳道：“这话我可不赞同，你既然是大厂子弟，怎么会不晓得家属区也没秘密呢？”
王潇笑盈盈，不矢口否认，反而点头：“对，这就是集体主义和传统宗族集居的共通之处，个人的存在感会被压缩到最小。大厂家属区也没秘密，但大厂职工不买房啊。浦西那边，现在上海市区的房子为什么卖不掉？因为大家都是单位分房。科技园盖的高档住宅，不能指望卖给他们。”
她脸上笑容更深了，“高档住宅嘛，住户的要求跟大领导一样，不喜欢被人打扰。”
赵副总大概是中午喝的酒到现在还没醒过来，居然张口来了句：“资本主义那一套，还分富人区跟贫民窟呢。”
王潇笑而不语，只喝露露。
别说，这杏仁露一旦喝上头，就会感觉特别好喝。
方科长已经恨不得挖个地洞钻进去了。
真是不怕狼一样的对手，就怕猪一样的队友。
没听到人家王总已经不拿国际大都市像是东京之类的地方举例子了，她只拿国内的情况来说明，他非要扯什么富人区贫民窟，是想说，其实国内的大领导的单门独院和大院是富人区，工厂家属区、棚户区以及小巷子是贫民窟吗？
胡总则干脆跟没听到一样，只和王潇说话：“王总说的确实有道理，十里不同风百里不同俗。远亲不如近邻，邻居还是生活习惯接近更好。”
王潇双手一拍，十分感叹的模样：“要不怎么说领导就是领导呢，我就说不出这么有文化的话。”
胡总哈哈大笑：“王总，你谦虚了，你名牌大学毕业，还能没文化？”
王潇从善如流：“我理工科啊，学化学的，从小语文历史政治地理这些学的都不行，所以还要领导多指点。”
张俊飞真恨自己没拿个随身听录音机藏在衣服口袋里，把老板跟开发区领导的话全录下来，好回去慢慢分析揣摩。
真是的，一句话都没掉在地上。
搞得他脑袋瓜子都快转抽筋了，只怕自己记不下来。
也让他沉浸过度，忘了自己的职责，直到餐桌上的人全都放下了筷子，他才猛然反应过来，自己应该去结账了。
结果不等他悄咪咪起身出去，跟着胡总一道过来的开发公司小哥先回来了，跟他领导耳语两句之后，胡总摇头，说王潇：“哎哟，王总，你怎么能这样呢？来者是是客，我们开发公司是东道主，这顿饭无论如何都得我们请。”
王潇笑着摆手：“那不行，一定要留着下顿饭，我就等着下一顿，胡总您请我上饭桌呢。”
双方又客气了几句，这才热热闹闹地道别。
结果又为了谁先上车，谁看着谁先走，推让了半天，最后约定双方一道上车，挥手道别，才算完事。
上了车，赵副总就开始抱怨：“胡总，我肯定拥护你的工作，但我还是要提意见。1平方千米啊，这么大的地，怎么就能全部批给他们呢？这简直就是瞎胡闹。”
胡总经理面不改色：“1平方千米不能批吗？可当初科技园不也批了1平方千米的地给加拿大公司吗？”
说起这事，他真觉得憋屈。
由于两国政府领导都关注了这事，它的政治意义急剧上升，所以他们开发公司根本没办法拿回已经批出去的0.5平方千米的土地。
他之前跟浦东开发区管委会的领导，还特地飞去加拿大跟人重新谈判，最后结果也不过是，将批出去的0.5平方公里地的地价从12美金提到了23美金，然后他们还要帮助加拿大的公司招商，好让这块地尽快动工。
唯一能够拿出手说的成绩是，他们拿掉了原先合同中加拿大公司拥有的另外0.5平方公里的优先批租选择权。
嗯，这块地，就是他今天决定批给五洲集团的外加的0.5平方公里。
起码，人家不要他们帮忙招商。
赵副总急了：“话不能这么说。”
胡总经理已经耐心告罄：“好了，这事已经定了。现在还有个大问题，就是加拿大公司拿的地招商的事情，赵副总，你是公司的老人了，多费费心，早点招商完成，也好早点把这块地给动了。”
说着，他眯起了眼睛，好像累了要休息一样。
赵副总还想开口，见状也只能不甘地闭上了嘴巴。
胡总完全不想再在这人身上浪费时间。
明明从头跟到尾，他竟然完全领悟不到王潇这个投资人的可贵之处在哪里。
不是有钱，也不是她能带来苏联的科技，或者说，这二者都不是最难得的。
她最难得的点在于，是有规划，对整个科技园开发区的规划。
虽然对国际大城市来说，城市规划是件非常普遍也很重要的事。
但在国内，有这个概念的人极少，甚至大部分地方主政者都不会把城市规划当回事。
为什么呢？
一方面是地方经济一直都非常紧张，好的规划是要花钱请专业人士做的，主政者觉得好钢应该用在刀刃上，没必要花这个钱。
另一方面，国内很多城市都是自发行成的，根本谈不上规划。
比如他们开发区，挂的是科技园的牌子，想的也是招揽高科技企业进场。
但实际操作起来，哪有那么多选择啊。
划出一块地，能招到什么产业就是什么产业。
否则，连产业都没有的话，更别说其他发展了。
久而久之，大家也都懒得关注规划这事儿了。
可这位王总，到底是在国外待久了的，看过好东西，所以潜意识里就已经有了丘壑。
胡总经理突然间又睁开眼睛，询问方科长：“王总有没有说她明天的工作安排啊？如果有空的话，还请她再来一趟公司，我想跟她好好聊聊。”
之所以不是他去拜访，倒不是说他身娇肉贵，不能主动去见商人。
而是科技园的资料都在公司，他人跑过去，跟对方讨论园区规划的事，岂不是成了闭门造车？
方科长愣了下才反应过来：“我回去打电话问问看。”
谢天谢地，得亏他们科技园通了电话，不然还真得抓瞎。
这头伊万诺夫还不知道明天他们又被预约了。
事实上，大家从饭店分别的时候，他就已经憋不住。
那个分别场景，真肉麻啊，看得面颊直抽抽，等到车子开起来，他才哈哈大笑：“王，原来你们也一样。”
王潇搓了搓酸胀的腮帮子，打了个呵欠：“都一样，全世界都一样。”
她想起来，提醒了句张俊飞，“回去你把钱给你高哥。”
刚才她看张俊飞忙着听说话，没反应过来，是小高去结的账。
饭钱倒不是大问题，但该走什么账走什么账，生意越大，越忌讳公私账目不分。
张俊飞羞得恨不得挖地洞钻进去，连连道谢：“谢谢高哥，多少钱？我回去就拿给你。”
小高要呲牙了：“一千五。”
饶是他跟着老板吃过不少好地方，还是想骂黑店啊！
也不是什么金碧辉煌的国际大酒店，普普通通一家饭店。
吃的也不是什么山珍海味，常见的鸡鸭鱼肉而已，总共11个菜，一盆汤，连海鲜都没一只。
一千五啊，这是华夏该有的物价吗？
要知道，在他老家，多少人一年都挣不到一千五百块钱呢。
结果张俊飞竟然还庆幸：“还是这边便宜，换成黄河路，起码得翻个个儿，要五千一。”
当然，这得归功于没喝酒。不然茅台一上，一千五是怎么也打不住的。
哎，这就是跟女老板出来应酬的好处。
老板够大的情况下，甲方都不敢灌酒。
不然可难讲了。有些领导干部特别爱折腾人，拿根鸡毛当令箭，非要逼人灌酒，看人出丑才高兴。
小高不知道张俊飞心里的叨叨叨，他已经麻了，好吧，他感觉自己已经听不懂人话了。
就这？五千一！
明明可以去抢，干嘛非得端上来一桌饭？
王潇看到他的表情，哈哈大笑：“北京是首都，上海就是魔都，上海有自己的货币体系。”
既然说到了钱，跟着乐呵的伊万诺夫自然笑不出来了：“王，一平方千米的地同时开发，我们的压力很大。要不要分阶段慢慢来？”
王潇揉了揉太阳穴。
其实这个选项，她之前也想过。
毫无疑问，在浦东囤地等地价上涨是代价最小收益最高的投资方式。
而且，即便上海市政府有规定，一定期限内不开发就要收回地巴拉巴拉之类的，但上有政策下有对策，香港的大老板早就演示过怎么捂地了。
她依葫芦画瓢，有把握能囤住地。
只是吧，她不想囤。
人分两种，一种看重结果，一种想要的，并不是结果。
她上大学时，有位自己开公司的教授说他大学毕业时，因为专业吃香，全班90%的人都出国了，拿的都是特别好的offer，是高科技企业的高薪，有福利也有期权，工作没几年就在欧美国家拥有自己的别墅花园泳池。
这些大家都知道，时代红利就是如此。
但教授和另外几个同学没出国，选择留在了国内。
不是什么爱国情怀之类的原因，当年不流行这种叙事体系，也没谁觉得出国工作就是卖国之类的，他们只是单纯的不喜欢那种一眼就能看到头的人生。
果不其然，后来他们这几个同学都成了老板，做成了业内的佼佼者。
这就是为什么时代风口一直都在，能抓住的永远是少数者的缘故。
人的性格底色不同，大部分人求稳，少部分人更爱冒险。
王潇想她的性格底色中，有疯的成分，她从来都不安于现状，也不喜欢一眼看到头的人生。
否则以她这么爱钱的个性，她应该现在去香港买买买，等到97年房价下跌前，立刻出手，转头去北京买四合院，去上海买老洋房。
甚至她嫌去香港买房太麻烦的话，她也可以干脆把钱全存银行，以现在的银行高利息，到了1997年国内房价跌到谷底的时候（别怀疑，否则不会有98年房改去存量），她还能多买几……万套房吧。
但她疯啊，她不喜欢这种四平八稳的退休生活。
她喜欢冒险。
所以，王潇揉完太阳穴之后，毫不犹豫地摇头了：“不，不捂着，全开发。”
伊万诺夫深吸了口气，不得不提醒他的伙伴：“我们的摊子太大了。”
王潇摇头：“不是我们单独开发，是联合莫斯科的倒爷倒娘一起开发。他们相信我们能带着他们挣钱，那我们就真给他们找个挣钱的好门路。”
伊万诺夫愣了下，旋即大笑出声：“上帝，这确实是个好门路。”
科技园将来会发展成什么样，他不知道。
他只知道，这里的地已经从12美元每平方米，上涨到了80美元。
上帝啊，这是怎样的疯涨速度？
可以这座城市的物价，似乎又很正常。
更疯狂的是，这座城市还有很多人一个月收入都不到50美金，但它的另一套物价体系，又能让这些人生活得不愁吃喝。
多么神奇的一片土地，王说它是魔幻之都，果然没说错。
王潇晃了晃脑袋，有点疲惫。
她是真想给倒爷倒娘们找条退路。因为她挣的钱，80%以上都来自倒爷倒娘。
这几年钱确实好挣，但这个好挣是建立在独联体国家的轻工业几乎完全被摧毁的前提上的。
等到国际油价上涨，俄罗斯经济缓过来了，作风强硬的国家掌门人不会允许这种情况继续下去的。倒爷倒娘被驱逐，是一种历史的必然。
到那个时候，倒爷倒娘们想回国内打拼，市场上可未必有他们的位置。
既然如此，不如她利用好自己的金手指，先让他们把钱流向浦东。这样等到浦东发展起来，他们回国也能有退路。
助理在旁边听老板们有一搭没一搭地聊天，欲言又止了半天，最后趁着老板说话的间歇期才鼓足勇气开口：“那么，银行从倒爷倒娘们手上筹措到的资金，还买企业吗？”
天啦！摊子太大的麻烦就在这里，他时刻担心老板会忘了他们还有其他的产业需要投入资金。
伊万诺夫却叹起气来：“我亲爱的尼基塔，我多么希望你的担忧会变成事实。但是，他们不会允许，我们的政府和银行家们，会让企业变得一文不值。”
眼看着车厢里的气氛似乎又要伤感起来，他自己先努力打起精神，转移话题：“嘿，王，以后我们要怎么开发这片土地？”
王潇打了个呵欠：“我脑海里只有个大概的想法，还得再细化。”
真的，她好想捶墙啊。
为什么现在苏州工业园都还没批下来呢？不然她就可以有现成的参考了啊。
真的，她到过那么多城市，苏州工业园的规划在她看来，能列入新城规划的top级别。
最神奇的是，人家不仅规划得不错，执行的更是近乎于一丝不苟。
这在一任领导一个想法，而且还动不动突发奇想的时代，是件多么难得的事啊。
可惜，现在苏州还没有工业园。
看，很多时候不是她不想抄现成答案，而是现实不允许。
她只能扼腕。
所以，第二天，她按照方科长的电话转达邀请，再度前往科技园开发公司，跟胡总面谈的时候；面对对方关于开发区规划的话题，她毫不犹豫的推荐了苏州工业园。
“虽然现在工业园好像还没批复挂牌，但我想也就是今年的事了。”
她为什么敢这么肯定呢？因为她看过一部非常老的剧，叫《情丝万缕》，是两国合拍剧，1995年拍的，背景就是新加坡在苏州投资企业。
这部片子也算是苏州外宣最成功的明信片之一，刚刚兴建的苏州工业园也在剧中出现了。
1995年就能拍戏了，94年怎么也要有苏州工业园啊。
王潇推荐的理由挺简单的：“92年南方谈话的时候，邓-老就提到了要学习新加坡，超越新加坡。”
“苏州工业园是在两国领导的直接关怀下才有的，所以它的规格肯定特别高。”
“再有一点，在城市规划方面，我真的相当佩服新加坡，他们是真的把螺丝壳里做道场发挥到了极致。不然就新加坡那么小的国土面积，只有上海1/7，苏州1/4大，粮食不能自给，没有矿产，连淡水都要靠马来西亚供应的自然条件，根本没办法建设成今天的模样。”
她微微笑，“我想，由新加坡人参与规划的园区，应该是比较成熟且完善的。”
胡总经理刚想说话，外面又开始吵吵嚷嚷了。
他伸头看了眼窗外，见是农民，并不当回事。
昨天就说了，他们想好了，就过来登记，等着去鱼市干活。
今天想必大家已经想明白了，急着过来登记等上工呢。
结果没想到，方科长很快火急火燎地过来敲总经理的办公室门。
“不好了，胡总，他们不要去王总公司，非要来我们开发公司。”
王潇狠狠吃了一惊，农民这是又受了谁的撺掇，怎么一下子又改主意了？
作者有话说：
O(∩_∩)O小时候，阿金没少看新加坡剧。《情丝万缕》是新加坡和江苏台的合拍片，记录了当时苏州好多美景。阿金小时候最早对苏州有印象，还真是因为看了这部剧。（原谅一个没见识的娃。）