柳玥眨眨眼,桑羽直接砍了三万块,竟然还是对方吃亏吗……
既然如此,她就顺水推舟地表示,她愿意一次性支付六个月的房租。
她是想把系统的钱赶紧花出去,但其他人都觉得她是担心这房子卖得太快,要先锁定六个月的租期,这样江太太就算把房子卖了,也得等到六个月后她退租了才能交房。
江太太考虑片刻,她想说再看看,这事不着急,毕竟她还没和别的意向租客聊过。
但在她流露出这样的意思后,柳玥点了点头,说了句那她也再考虑一下,然后她就收拾东西,准备走人了。
而且看她的样子,还不像是做戏给她看,是真的想走。就连她旁边的助理,那错愕的模样都不像是演的。
——柳玥当然是真的要走,看江太太的态度这合同一天之内签不了,那她还待在这浪费时间干嘛?
别说过几天,只要过了今晚十点,租房的事都没必要再谈了,她又不能保证之后也抽到一百万。
桑羽虽然很惊讶,但她很快调整好表情,对江太太露出一个抱怨的微笑。
此时此刻,她传递出的信息就是,即使她是个专业的助理,但凡事还是要以大小姐的意愿优先,我们不跟你玩什么谈判套路,主打一个肆意妄为。
眼看这两人是真的要走,小李那边也是肉眼可见的惊慌,江太太赶紧叫住她们。
这一波,柳玥无意中乱拳打死老师傅,给江太太施加了极大的心理压力。在江太太的视角里,人家不愁租房,大不了就在酒店住着,但在桑羽的语言暗示下,她的房子每空置一天都是损失。
豪宅如果不打骨折,确实没那么容易卖……六个月的缓冲期,可以接受。
最后,双方以15.5万/月的价格达成共识,而且由江太太承担全部中介费。
因为柳玥一次性支付六个月的房租,所以合同里还会特别注明,如果江太太提前收房,不仅要退回对应房租,还要承担三倍赔偿款。
六个月后,在江太太不售房的情况下,柳玥有优先续租权;如果江太太要把房子卖掉,柳玥也有优先购买权。
柳玥以为可以直接签合同转账了,但桑羽在桌底下拉住她的衣服,暗示她等一下。
原来,桑羽还列了一张查房清单——她希望江太太能派人,或者最好是她本人和她们一起去验收房子。
上午那趟只是参观,接下来她们还要检查房子水电器是否正常,每个插座是否有电,燃气灶能否正常使用,拍一下目前的水电表照片……
这些细节检查都会全程录制视频,虽然麻烦了点,但也是为了保障双方权益,减少入住后有可能产生的纠纷。
柳玥心想,带桑羽出来绝对是她今天做过最对的决定。
江太太对房子质量很有信心,因此也没什么异议。
她说:“咱们先吃午饭,我等会安排我先生的秘书和桑小姐一起检查。”
她顿了顿,又看向柳玥:“附近有家不错的spa,柳小姐想和我去体验一下吗?”
柳玥觉得这不好吧,她只是请桑羽假扮她的助理,又不是真的花钱雇她了。她自己去享受,把朋友丢去干活,于情于理都不合适。
但桑羽建议她去—— 她拍了下她的腿,又微微点头。
好吧,既然桑羽都这么说了,柳玥也就应下了江太太的邀请。
柳玥想着,六个月的房租是93万,她早上花了一点,剩下的六万多就都用来给桑羽买礼物好了,但就是不知道她喜欢什么。
柳玥忽然想到什么,她问系统:“如果我给别人送礼物,别人把东西卖了,那怎么算?”
系统:“看最后的金钱流向。如果售出款项以非经营所得的方式回到宿主手中,可能会被判定为恶意套现。”
那不会的,这点柳玥可以和系统保证。
她是真心实意想给桑羽送礼物,不会利用她交易物品获得现金收益。
所以,她想给桑羽送点黄金首饰。
柳玥不给自己买黄金,是因为她用系统资金买的东西,卖出去的钱不归她,黄金涨跌对她来说毫无意义;但用来送人,黄金就比钻石珠宝保值多了。
桑羽帮了她很大的忙,六万块的礼物也在系统允许范围内,计划通!
中餐是江太太买单,spa也是江太太请客。
她提出邀请,当然是想和柳玥拉进关系,又怎么可能会让她花钱。
在饭桌上,江太太已经得知,柳玥是内地户口,自己高考上的大学,而且是纯文化分,没有任何特长。
有钱人家的孩子混成这样实在不可思议,江太太怀疑她家可能是暴发户,是在柳玥上大学后才富起来的,但看她那种不把一百万当钱的态度,又实在不太像。
毕竟,能用一百万来租房,资产怎么也得上亿,考虑到她这么年轻,又是个女孩,可支配的财富在家庭资产占比里不会太高,估计家底还得再加一个零。
在江太太印象里,深圳这几年没有忽然暴富到十亿家底的,每个阶级晋升的富豪都有迹可循。
退一万步来说,如果这笔钱来路不干净,销赃也应该优先购买海外房产,在外面挥霍才对,怎么会在内地这么高调地租房,租的还是深圳特别有名的楼盘……只能说明她的资金来路绝对不怕查。
这个女孩之前没在圈子里出现过,江太太甚至没听说过她的名字,综合以上,她真是百思不得其解。
她有心想多打探点消息,但等她酝酿好问题之后,转个头发现柳玥睡着了。
对,她睡着了。
这家店的全身spa确实很舒服,租房的事情也已经谈好,没有任务压力的柳玥就这么睡了过去。看她微笑的表情,就知道睡得很香。
江太太:……
什么叫一拳打在棉花上,她今天算是体验到了。
服了,这算什么事啊?
不管江太太心里怎么想,柳玥这一觉睡得是真舒服。直到spa的流程全部结束,她才悠悠醒来。
她做了个自己即将住进豪宅的美梦,醒来后还有点怅然若失。
但她很快想起,这不是梦,这就是真的,她马上就能住进深湾天城的大平层了!
说实话,她感觉梦里的豪宅还没她今天看的好。果然有钱人的生活,普通人就算做梦也体验不到。
柳玥换完衣服后,刚好桑羽也过来了。
桑羽已经确认过房子的各项细节,也和对方秘书商量过合同条款。她们已经把纸质版文件打印好了,只差双方签字即可生效。
秘书在向江太太汇报,桑羽也来到柳玥身边说:“合同是今天签,租房日期从1.22开始生效,我为你争取到了一星期的搬家改造时间。”
“明天会有家政过去做深层开荒清洁,费用由她们承担。物业费你自己交,水电、网络等费用也是你自行缴费,不必通过房东。”
柳玥嗯嗯点头,她抱住桑羽,恨不得亲她一口。
万能的桑羽,伟大的桑羽,感动中国年度好舍友桑羽!
柳玥将合同从头到尾看了一遍,拿到手的厚度简直超出她意料。
这里面既有保障她的条款,也有保障江太太的条款,看来桑羽没少和对方秘书针锋相对啊。
她在合同上签完名字后,系统弹出了“93万已锁定”的悬浮窗口,同时她今天的任务剩余金额变成了六万多。
柳玥很惊讶,原来签了合同就算锁定,可以计入任务金额的呀。
系统:“是的,只要签订有效合同就能锁定任务金额,已锁定的金额允许延后支付,不影响宿主获得当日返现。”
“如果合同无法履行的责任在宿主,则扣除宿主返现;在其它情况下,宿主有24小时的补救花钱时间。”
柳玥琢磨了一下,忽然想到:“也就是说,如果我和江太太签好合同约定租房六个月,即使我现在只付一个月的房租,也同样可以锁定93万的开销?还能在六个月内分开打款?”
系统:“如果合同里写清楚每个月的租房费用,并注明租期不可缩短,延长另议,是可以的。”
“另外,这笔钱只是延后支付,被锁定的金额不能用于其它开销。”
柳玥:……
“你怎么不早说。”她抱怨道,“我一直以为要当天花出去,已经付款的钱才算做消费,你早说我就方便多了,很多事情根本不用那么纠结。”
系统:“42937曾经提供过完整条款,和花钱系统的详细说明,是宿主没有认真阅读。”
柳玥刚想说你什么时候提供过,但她很快又想起了元旦午休时的“梦”,还有当天晚上系统给她讲解的条款。
她好像,似乎,确实是没怎么用心看和听。她签字是直接翻到最后一页,听讲解也是直打哈欠,只想着什么时候能结束……
好吧,确实不怪系统,是她的问题。
柳玥不吭声了——在旁观者眼里,她签完字就一直在发呆。
桑羽按笔盖时用了点力气,发出的响声将柳玥的意识拉回现实。
她拿出手机,直接通过网上银行给江太太的账户转账,并备注了房租。至于押金,江太太豪爽地表示不用给了。
江太太看到柳玥直接转账时还有点惊讶——她不是觉得柳玥付不起,而是惊讶于她的线上转账额度这么高,而且九十多万还不用和家里要钱,自己立刻就能给。
虽然这笔任务金额已经被锁定,但真正把它花出去之后,柳玥才放下心来,感觉离今天的返现又近了一步。
她租到了房子,江太太赚到了租金,小李也很快能获得中介费,大家都很高兴。
两边分头离开后,柳玥激动地抱住桑羽,围着她又蹦又跳。
“没想到十五万五千就拿下了!”她特别开心地说,“我还以为我的预算只能租五个月,没想到租了六个月,桑羽你真是天才,你太了不起了!”
桑羽看起来也很开心,两人在原地闹了一会,她才提醒柳玥:“你有想好怎么改装吗?虽然只住六个月,但还是可以进行一些小变动。”
比如,把那些套间卧室的床移出去,改成柳玥需要的功能间。
柳玥对这方面暂时没思路,桑羽就给她举了几个例子——电竞房、台球房、室内高尔夫、健身活动房、玩具收纳房等等……
桑羽:“我看你去澳门回来买了乐高,那就可以腾出一间房专门摆放乐高玩具,拼搭积木也在那里完成。”
“运动区改造也很简单,放几台健身器械,或者中间架个羽毛球网;电竞房不止摆放电脑,还可以放一些舒服的椅子,配个大一点的屏幕,在里面玩掌机,还有各种桌游和棋牌游戏……”
“这几样是改造起来最方便,搬家也容易带走的。如果其它改造的话,我就建议你把租期延长,或者直接把江太太的房子买下来。”
买房就算了,柳玥摇头。不是她不想买,而是这事不由她做主,得看系统给不给机会。
江太太这套房售价三亿,再怎么砍也不可能跌到一亿以内,而她连一千万都没抽到过,还是先别想那么遥远的事了。
不过,桑羽刚才的提议真的很让她心动,柳玥把这些都记下来。
现在才下午四点多,吃晚饭还太早。柳玥本来想和桑羽去逛逛商场消遣一下,但桑羽说等会还有事,柳玥就给她打了辆豪华车,送她去目的地。
正好,那她就去金店给桑羽挑礼物吧。
柳玥就近去了深圳湾万象城,根据指引牌找到了周大福。
她一进店,就有柜员热情招呼,先是请她坐下,又是给她倒水,还问她来看点什么。
柳玥想了想:“给女性朋友挑个礼物,预算在六万上下吧。”
柜员立刻给她推荐实心的黄金手镯,柳玥连忙摆手,说不是朋友结婚,更不是送添妆礼。
她想了想:“要那种比较日常的,使用场景比较丰富的首饰。我朋友还是大学生,尽量不要太高调了。”
那黄金手镯戴出去,桑羽肯定会被人在背后蛐蛐,不要小瞧了大学生的八卦程度啊。