还有的是两千多的。

　　偏远一点的地方应该还要便宜些。

　　“怎么让景南买在这里呢？”

　　程澜道：“买房嘛，最重要的就是地段。买这里，租都要比别处好租。”

　　如今深圳最繁华就是罗湖区，其他南山区之类的都还没怎么发展。

　　写字楼集中在这边，房子买在这附近才好租给白领啊。

　　房子的区域已经划分好了，就是六个樘房。

　　程澜抱着儿子给林景东介绍，“大门进去，一人一个房门，互不干扰。我把房型图拿给香港那边的设计师设计的。”

　　小壮士也跟着扭头脖子到处看。

　　林景东看过直点头，“麻雀虽小、五脏俱全！设计得很精妙。这样的房子以后会很多么？”

　　“沿海城市应该会很多差不多的，内地不至于。不过目前还算是比较新的。”

　　林景东道：“但肯定很快就有人学去了。”

　　程澜摸摸下巴，“为了省钱，有些白领也可能住城中村去。这本地的土著，直接在屋基上修一栋八层的电梯公寓。收房租那才叫收得爽啊！”

　　林景东挑眉，“八层？”

　　“对，家里人多屋基大一些的，一层楼就修十来套房子。我去看过，还有标间、一室一厅、两室一厅、三室两厅等标准。”

　　“八十套房子，那一个月得收多少租金啊？”

　　“平均算200元一套吧。”

　　林景东咋舌，“乖乖，一个月就成万元户了。”

　　程澜道：“城中村以后如果要拆迁来建成小区，那赔起来，直接能赔出千万富翁，甚至亿万富翁。”

　　林景东道：“果然是得到处走走才长见识。”

　　军区的大部分人还在为着摊派的老五股后悔，后悔当初没有多买点。

　　每个月为了几十块的奖金斤斤计较。

　　可在深圳，已经有土著修个房子就日进斗金了。

　　“怪不得这几年没人逃港了。”

　　方真失笑，“这么好的生活，深圳本地人才不舍得逃呢。”

　　林景东又问道：“那深圳白领的工资大概是多少？”

　　程澜道：“刚参加工作的大学生，起薪估计就是六百——八百的样子。”

　　高煜的工资已经涨到四百多块了，估计大伯能有五六百。

　　林景东道：“那500一个单间会有人租么？”

　　“外企每一个职级的薪资差异比较大。升到小组长应该就过千了，副经理可能就一千五，经理估计两千。但是，拿高薪的人几乎天天加班。这类人就是目标人群了。十几个平方，什么都有，走几步就到。其实房子对这类人来说，基本就是个睡觉的地方。”

　　其实酒店的标间不算洗手间的话，也比这大不了多少。

　　再回到度假村，来参加明晚party的地产商已经陆续从各地抵达了。

　　萧应自然也来了。

　　他一到就直接跑来给方真问好！

　　还摆了甩马蹄袖打千的姿势，“老太太，给您请安了！”

　　他跟程澜关系好，又是胡家的女婿，见方真的机会自然是极多的。

　　方真笑着打他胳膊，“少跟我贫！都是堂堂的萧总了，正经点。”

　　萧应顺势扶着她坐到沙发上，“再大的总，在您跟前也就是个小卒子啊。”

　　这一坐过去就看到另一个沙发上坐着肩膀上有四颗星的林景东了。

　　“林师长，成都军区难不成也有意参与？”萧应颇感兴趣地道。

　　“还不知道有没有机会呢。”

　　他说的是什么，老丈人就是军区离休老干部的萧应心头也有数。

　　“既然是分步进行，应该不会一下子就落到你们头上才是。”

　　萧应扭头和抱着孩子的程澜道：“那帮家伙说之前觉得你这里大，但如今觉得还是有点小了。不过，比其他地方还是要好玩不少的。”

　　程澜道：“干嘛，他们想打高尔夫啊？”

　　别说打满18杆，就是9杆的半场也不是她这点地能办到的。

　　程澜道：“回头肯定会有人弄的。”

　　“你不打算弄了？”这弄起来要抢你这里生意啊。

　　程澜道：“哪有那么多钱啊？”高尔夫球场占地得有975亩到1125亩。

　　如今深圳的地皮百八十万万一亩，具体看地段。

　　但就算照八十万算，也要八亿啊！

　　而且，“有八亿拿出来买这么大的地皮，我不如拿来建别墅小区了。”

　　萧应道：“是啊，钱到用时方恨少。”

　　八亿，萧氏一下子也拿不出来的。

　　所以，他才想靠着房地产试行改革捞一笔快钱。

　　他今天来找程澜，自然是有目的的。

　　“哎，有没有兴趣联手？”

　　大家资金都不是太足，那可以合伙搞啊。

　　林景东在旁边静静听着，觉得自己还是不开腔为好。

　　他可没敢打拿地皮修房子的主意。

　　他想的就是弄两千万，来买个百八十套的放着。

　　等房子炒作起来了、涨起来了再出手。

　　程澜直接摇头告诉萧应，“没钱！”

　　海南地皮比深圳便宜，但现在的价格也要十几万一亩。

　　买两百亩打造房子，五千万的成本价。

　　她拿得出来。

　　但是，试行改革那就是摸着石头过河。

　　而且，她的房地产公司真就是一个空架子，基本的人员构架都没有。

　　她也只打算弄三四千万，搞两三百套房放着。

　　这样比较省心。

　　唯一要考虑的就是地产商必须得有资金、有实力。

　　她怕买到烂尾楼。

　　萧应道：“我就是这个意思。到时候我预售，你来买，把盘子炒热。我只出一部分楼盘，手里留一半，等价格上去了再卖。林师长有没有兴趣？”

　　萧氏资金也不足，哪个项目都要钱。所以他才想寻求有资金的买家这么合作。

　　这么一炒热了，开盘的时候其他的房就好出手了。

　　到时候银行放贷到账，就有资金接着往下修了。

　　林景东道：“我就是来看看的。毕竟是公家的钱，得格外谨慎。”

　　不过，如果程澜买，他觉得可以跟。

　　萧氏的实力他知道。

　　而且萧氏修的房子也不错。他如今住的电梯公寓就是萧氏承建的，质量还可以。

　　只要不烂尾，回头炒作起来，热钱涌入，肯定有得赚。

　　他最近也都在研究香港和樱花国的楼市。对炒楼花的新型购房方式有所了解。

　　程澜道：“如果要一次性买这么多套，要么是用很多人的第一次购房的资格贷款，要么就是一次性付清。我思来想去，还是别跟员工或者程家村的村民借这个资格了。”

　　她之前打电话问王维汉，他上次进京开的就是关于住房贷款的会。

　　他说房地产市场还没规范化，估计到时候一个地方有一个地方的规矩。

　　是认房还是认贷，还是既认房又认贷，都要因时制宜、因地制宜。

　　那程澜还真不敢把员工以及村民的这次资格给用了，哪怕是有偿的。

　　以后搞不好会被戳脊梁骨的。

　　所以她最大的可能就是一次性付清。

第731章

　　林景东要代表军区买入肯定也是一次性付清。

　　到时候房子是在军区名下，那是不能首付+月供的。

　　对萧应而言，是全款还是月供，没有太大的区别。月供的，晚个半个月左右银行的贷款也就到账了。

　　当然，全款自然是更好。

　　程澜道：“我不可能把鸡蛋全放在一个篮子里。”

　　林景东点头，确实。不然万一萧氏在修建期间出现什么状况，资金链断裂怎么办？

　　不是说他有足够的钱修完这一个楼盘就行的。