然后又热情帮着搬小凳子，“师兄、师姐，坐——”

　　“谢谢小师妹！”

　　程澜都觉得女儿热情得有点不太正常了，而且还一脸的兴奋。

　　等到她和学生们开始讨论，小丫头也跑过来坐着旁听。两手胳膊放到书房的小方几上，一副准备认真聆听的样子。

　　程澜心头莫名其妙，只好抱着她的小身子和学生讨论了起来。

　　“老师，东京市区30平米的公寓，总价已经达到了240万刀。合8万刀一平！可纽约房价才1万刀呢。”

　　程澜道：“又涨了啊？”她七八月去的时候都还没这么贵呢。

　　最近她都在关注两德、毛熊国，还真没实时跟进东京最贵的地段涨到这么少了。

　　杳杳在香港买的山顶海景大别墅也才8万多人民币一平呢。算下来只有东京房价的四分之一。

　　可见东京的房价泡沫达到了什么样的地步！

　　“老师，如今东京圈的年薪差不多是3万刀一年。这么算他们也得两年多不吃不喝才能买得起房啊。”

　　程澜道：“你说的8万刀一平的，是东京最贵的地方。3万刀是平均的年薪。如今一个城市房价的差别还是很大的。”

　　有个女生粘起晓华买的葡萄来吃，“老师，方不方便问一下您的工资是多少啊？”

　　程澜道：“目前是180，旁的什么都没有。干满三个月转正听说是基础工资240，还要加一些奖金和福利。一年以后应该基础工资能到300以上。不过我们目前还在实行福利分房，当前内部价一个平方大概是五六百。带基装，可拎包入住。如今修的都是楼房，七层的那种。”

　　“那现在北京最贵的房子多少钱一平呢？”

　　程澜道：“超过两千了，二环内的四合院。保存完好的那种。”

　　北京没有一环的，一环就是紫禁城了。一环的房子不卖的。

　　至于二环的，那就是从前王公贵族的府邸了。譬如说恭王府啥的。当然，恭王府也是不卖的。

　　“老师，在关注啊？”

　　程澜点头，“我有个四合院嘛，肯定比较关注啊。我那个四合院比较偏远了，只有人家价格的六成。”

　　不过随着面积不断扩大，单价逐年走高，现在已经可以卖到800万了。

　　悦悦挠挠头，她以为要讲怎么练武呢。

　　程澜看她挺起的脊梁垮了一下，然后又朝自己身上靠来。

　　不过既然没吵吵，便也只是抱着她。

　　晓华也在一边旁听着。她初中也学过的，‘谈笑有鸿儒，往来无白丁’。

　　这些大学生还称不上鸿儒，但对她一个初中生来说也很够了。她听听绝对有好处的。

　　烧开水的锅‘唱歌’了。

　　她先进去把开水舀了，然后倒进保温壶里。然后才开始蒸东西。

　　都蒸上了，这才端着水出去给众人倒水。

　　先给程澜，然后是几个学生。

　　这个天气喝杯热水挺好的，敞一会儿就可以喝了。

　　又给悦悦的保温杯里也换了新的开水。

　　姑姑说这个开水最好不要放久了，两个小时就该换一下。

　　悦悦抓着保温杯的两只耳朵，窝在妈妈怀里。

　　晓华道：“等一会儿才能喝，烫。你渴么？”

　　渴的话她就拿进去用两个杯子倒来倒去的降温。

　　悦悦摇头，不渴。她才喝了一杯热豆浆。就是想抓着个东西。

　　“那老师你多工作一年，两个月可以买一平方。就算是买最贵的，一年也能买1.5个平方。但东京的金领们不行啊，两年多才买得了一平。这么一对比，泡沫真的有点大。”

　　“对，老师，据我们了解到的，樱花国如今是全民负债买房。同时汇率走高，实体经济受到了很大的挤压。”

第652章

　　“楼市吸纳了过多资金，实体经济陷入了‘空虚化’。”

　　“还有，通货膨胀也非常的严重。”

　　众人你一言、我一语的说着樱花国经济的现状。

　　“老师，您没提醒的话，我们真没想到樱花国如今已经坐在一座即将喷发的火山上了。他们的楼市问题已经严重到要影响经济发展的地步了。”

　　程澜道：“如果你们是樱花国经济部门的领导，会怎么去做呢？还有，我让你们研究樱花国肯定不是止步于樱花国。华国也要开始搞香港化，其实就是樱花国化的房地产改革了。樱花国的今天，或者就是我们的大后天！”

　　这话说得几个学生面面相觑。这都已经证明是一条不太好的经济发展道路了，还要学啊？

　　程澜苦笑，“有时候政府部门也是不得已而为之。政策已经在深圳出台了，我估着近一两年就会找一座城市试点。但应该不会拿深圳当试验品的。”

　　这话一出，几个学生心思便都活泛了。

　　这样的话，他们其实也可以参与一下啊。

　　不过，华国买房还得一次性付清呢，这可拿不出来。如果可以像樱花国和香港等地一样，首付加月供就好了。

　　到时候可以买了一套就拿去抵押，然后再买。

　　房地产发展初期，各国都是采取的宽松的信贷政策。没准能一直这么滚雪球滚下去。

　　不过，这个房贷政策目前完全没动静。

　　倒是福利分房，有些单位可以分成两次、三次再把全款付清的。

　　虽然也就是两三年之内，但也缓解了很大的压力。

　　而且，有单位的人，尤其是当下还能分福利房的单位都是效益比较好的。在这样的单位上班，心头是踏实的。

　　身边亲朋好友也是可以踏实把钱借给这样的人的。

　　所以，还是得等政策啊！

　　程澜看他们一个个陷入了畅想，轻笑一声，“都给我打住。炒房有风险啊，入市需谨慎！”

　　晓华听得倒懂不懂的。

　　她不像这些学生，程澜才说了一句，就立即想到了之后可能有的发展。

　　她理论知识不够，也没去过漂亮国和香港看过实际的情景。

　　她起身去把四盘点心分别装盘拿出来摆上。

　　悦悦听了好一阵，完全不是她想听的内容。于是拉拉晓华的衣服，她要出去了。

　　晓华便带着她出去玩儿。

　　程澜道：“都尝尝，小灶食堂刚推出的中式点心。”

　　几个学生也没过多客气，当真一人拿了一个来吃。

　　这时节吃个热乎乎的点心很舒服的。

　　“小师妹不要么？”

　　“她已经吃过了，别再给她。小孩子没有饱觉的。”

　　也就是刚病了一场，食欲还没开。不然，肯定不用人招呼就坐过来了。

　　“好了，言归正传。赶紧给开方吧！”

　　几个学生想了想，“老师，我觉得国家肯定得管。不然一旦房价不涨甚至回落了，如今高负债的老百姓怎么办？”

　　“老师，最好的办法其实是把出口做起来。只有短期内从国外赚到大笔的钱，才能有能力解决这个问题。”

　　程澜端起水来喝，“漂亮国就是为了不让樱花国的出国冲击他们本国的经济，这才逼着他们签订《广场协议》。短短几年的时间，樱花国汇率直接翻倍。断了他们向漂亮国倾销的路子。还有一个巨大的市场，那就是华国。樱花国电器的质量好这是谁都知道的。我八年前买的东芝彩电，至今都没修过。一天放12个小时呢。还不是一台，是两台。”

　　看几个学生有点楞，她道：“我当年开过录像厅。不然你们以为我的第一桶，哦不，该算第二通金了，是从哪里来的？”

　　几个学生想了想，“那会儿就开录像厅的人，凤毛麟角啊。老师你怎么想到的？”

　　“社会主义初级阶段的基本矛盾是什么？”

　　“人民群众日益增长的物质、文化需求同落后的社会生产力之间的矛盾。”

　　这种基础知识，不过脑子都可以一口答出。

　　程澜点头，“所以说啊，造富的密码一直就在《新闻联播》里。我们接着说。樱花国电器质量好，但它贵啊！就算是现在技术比较成熟了，价格比当初有所下降。但相对于我们的工资水平来说，还是贵。我一个京大讲师，一年的工资都买不起一台东芝21英寸的彩电的。同时，我们的国产彩电自从天津的彩电厂生产出了第一台，这七八年技术也是在逐渐提升的：出故障的频率降低了，成像效果也好了。关键是，只需要进口货一半的价格。”

　　她的超市，已经在开始让一些国产品牌的电器入驻了。

　　当然，是那些销售来找她的采购勾通，甚至给回扣。

　　有学生点头，“那樱花国也就没法向我们国家大量倾销家电了。”

　　程澜点头，“也就樱花国跟我们国家现在关系好。不然，我们都还没有回到关贸总协定（世贸组织前身），在关税的制定上有很高的自主权。再里抬高一下关税，他们更是吃不了兜着走。”

　　有学生道：“所以，樱花国才会到我国沿海地区开厂。把他们的生产线直接搬过来，土地价格便宜，人力成本也低廉许多……”

　　“是啊，这对我们国家来说，是一次腾飞的机会。但要想把市场扩大，而且也必须把市场扩大化到全球。如今可是经济全球化了，绝不能闭关锁国。那我们就必须回到关贸总协定这个组织。”

　　这也是果党当政时候参与的组织。

　　真是奇怪了，联合国的席位、参加奥运会的资格，如今又是重回关贸总协定，明明都是合乎法理的事，却要处处被卡脖子。

　　程澜道：“好了，扯远了。继续说给樱花国开方的事。其实我不太看好你们觉得国家出手就万事大吉的想法。这毕竟是市场化的事，樱花国又不像……北朝鲜，国家说什么就是什么。而且，它们是资本主义国家啊。未必会像社会主义国家一样，集中力量来救市。不过，这是我的一家之言。你们还是可以继续给樱花国开方子。”

　　等程澜又辅导了一番送走了学生，出去把女儿找回来。

　　看她有点闷闷不乐的，便问道：“怎么了？是不是怪妈妈没有好好的陪你啊？”

　　可之前明明表现得那么好。

　　悦悦看看妈妈，“我以为，妈妈要，传道。”

　　程澜一愣，她是在传道啊。

　　然后她反应过来，悦悦理解的传道就是菩提祖师对众弟子宣讲，然后拍孙悟空后脑勺三下，让三更来学艺。

　　怪不得那么热情呢！