如果不是不能让人看到悦悦跟高煜长得很像，孩子半岁多了，其实可以带上飞机的。

　　“嗯，我办完事尽快回来。”

　　“家里有我跟你妈，放心吧。”

　　程澜临走时留了一张卡给公婆做生活费。里头有十万刀，足以应付家庭开支和突发状况。

　　所以她现在也只有安生在国内办事了。

　　挂断电话，她把煲仔饭吃了。

　　看了晚间新闻，还看了一部午夜电影。中途起身给自己做了个水果沙拉。

　　等凌晨一点多她才再次睡下。

　　这回睡到了28号中午。

　　这次感觉状态好了不少，她就没再吃简餐了。

　　起身下楼，打了个车下山寻觅美食。香港还是美食之都呢。

　　就这么放空的休息了两天，29号午后她才坐着大巴车过海关回深圳。

　　过了罗湖口岸，就看到开车来接她的萧应了。

　　萧家的地产公司也想参与这次的拍卖。毕竟是会载入史册的华国第一拍啊！

　　但这次深圳政府只拿出两块地皮来拍卖。（其实只有第一块，第一块是我杜撰的）

　　第一块地皮8588平方米，另一块20084平方米。产权都是50年！

　　两块都不适合萧家。

　　第一块修商场挺好的，至于第一块是山坡地不是很被人看好。

　　但第一块恰恰适合程澜买来修度假村。

　　山坡地怕什么，度假村里可以有各种地貌，到时候因地制宜就是了。

　　所以，萧应基本是来陪程澜竞拍的。到时候土地拍下来说好给萧氏地产修。

　　30亩地，打造的费用起码好几百万。萧氏能赚个大几十百来万。

　　程澜名下的房地产公司是个空有资质的空壳子，之前高睿帮她花一十万买下来的。

　　不然她没资格报名参加这一次的竞拍。

　　萧应把程澜的行李箱放到后备箱，然后绕回前面拉开车门钻进驾驶座。

　　然后对副驾的她道：“这一次的拍卖相当高规格啊。”

　　“怎么说？”她急匆匆的赶回来，倒好时差就从香港回深圳。

　　又知道萧应做事靠谱，所以自己压根还没去打听过什么。

　　“一共有44家企业报名参加竞拍，其中有9家是外资企业。届时国家体改委主任、外资领导小组副组长、中国人民银行副行长以及全国17个城市的市长会莅临现场。香港也派出了由21人组成的‘深圳第一次土地拍卖参观团’。”

　　程澜挑眉，这规格确实相当的高啊！可见国家和地方政府对此事的重视程度。

　　不过，“《宪法》还没改呢。”她一直在关注此事。

　　目前的土地拍卖依据的还只是深圳市委5月通过的《深圳经济特区土地管理体制改革方案》。

　　这个方案决定采取公开拍卖、招标、协议等办法出让土地使用权；允许土地流通、转让、买卖和抵押。

　　11月，国务院批准深圳、广州等地进行土地使用制度改革试点。

　　萧应道：“国务院都表态批准试点了你还怕个毛线啊？放心，拍卖成功给了钱就是你的了。”

　　那倒也是。

　　“起拍价格是多少？”

　　“8858平那块起拍价200万，喊价一次起码五万。20084那块因为是山坡地，起价只要500万！喊价一次起码十万。”

　　程澜道：“44家地产公司，也不知道能喊到什么价位去。”

　　萧应道：“等了这么久，难道你不是势在必得么？放心，一开始最低缴纳一成土地转让金就够了。”

　　“可万一一年后尾款不能全部付清，包括上头打造的项目全部由国家无偿回收。我也得防着出什么意外啊。你不知道，漂亮国这次股灾真的让我胆战心惊的。”

　　这好在是漂亮国顶住了压力，经济没有急转直下。

　　要不然她就不是生意直降两成半，利润直降成那么简单了。

　　那样她根本不敢来参加这一次的拍卖的。

　　萧应想了想，这个确实不得不防。天有不测风云呢！

　　“如果手头有闲钱，你可以多付些首付。这样尾款的压力会小些。”

　　程澜道：“听说地产公司要垫资修建费用的啊？”

　　萧应道：“原来你是打我的主意啊！不行，这费用太高了，没有完全给你垫付的道理。我们最多、最多垫一半！”

　　这个确实的行规来着。

　　因为现在修建的工程很少，房地产承建商出于弱势地位。只有各自出台各种优惠以揽取生意。

　　程澜心道：垫一半，那成啊！她原本以为只能谈到成的。

　　“行啊，一半就一半。”

　　萧应道：“在商言商，万一建好个月还不能付清，你那个会所就归萧氏了。回头咱们写一个补充条约。”

　　那个会所如今可是金饽饽，一年一百多万的净入。

第527章

　　程澜道：“回头三个月不能付清，就抵押给萧氏。我有钱了还能赎回来的。而且，不包括地皮和建筑的所有权。”

　　萧应想了想，“成！一年以内可以赎回。”

　　两人这就算说定了。

　　程澜也有些感慨。几年前她和萧应定下这个计划的时候，她原本准备筹集的买地款就是四五百万。

　　事实证明，她太小看深圳了。

　　如今符合她要求的地，起拍价都是500万。

　　不过几年前，她定下这个价已经是够高看深圳了。都是按照当时北京的地皮价格在估的啊。

　　谁能想到老人家在深圳画圈这才几年的时间，它能有这么飞速的发展变化啊？

　　当然，这几年北京的房价、房价看似平稳其实也涨了不少。

　　昕姐最开始那套小房子，现在没有一万三四可拿不下来了。

　　房价还是跟上了经济年9%的涨幅的。

　　不然，那可就是跌价了。

　　如今国内商品房还不多，团结湖小区这样的商品房小区还挺紧俏的。

　　说来幸亏她去了漂亮国啊。不然现在想筹集到不会把私人会所抽干的资金，会费劲很多倍。

　　私人会所一年就150万人民币左右的的纯利润。

　　筹够一成自然不是事儿，但尾款怎么办？

　　她当初计划的到现在最多就是弄到400万。

　　那就只有先把什么都押上买地，不忙打造了。

　　嗯，水涨船高，她北京的四合院、上海的老洋楼、广州的西关大宅也都涨价不少。

　　尤其因为都具备稀缺性，涨幅比普通商品房还高。这几年下来得有五成左右的涨幅了。

　　说到商品房，程澜道：“住房改革还没有动静啊？”

　　萧应道：“听说政策快出台了，可能就是明年。但是，目前很多单位还在申请或者准备修职工福利房呢。也不晓得几时才能真的市场化。你呢，以后的商业重心就放在国外了？”

　　程澜连连摆手，“可不敢。”

　　这一次的股灾深刻教育了她。

　　别看之前在漂亮国卖菜挺赚的，但漂亮国的经济危机她真的是怕。

　　所以，还是花开两朵吧。

　　国内钱赚得少点，但这是因为国内的经济跟漂亮国还有差距。而且还有汇率的缘故。

　　三个会所赚的钱也是逐年在提升的。这还没把如今在继续向周边扩张的花费给包含进去。

　　都算上，一年应该近200万了。

　　回头深圳的度假村打造好，利润肯定不只翻倍。毕竟有30亩那么大。

　　比那三个会所加起来还要大的。

　　一年如果能有五六百万人民币的利润，跟如今漂亮国400万刀不算汇率只算购买力其实差不多的。

　　所以，还是两条腿走路吧。独腿蹦实在是容易出问题。

　　不然，遇上漂亮国经济危机，她就举步维艰了。

　　不过，现在都在喊全球经济一体化。就怕将来漂亮国打个喷嚏，华国也跟着感冒啊。

　　好在，我们还有十亿人口的内部需求。

　　三个会所的生意还是偏向高消费，万一国家有所限制或者怎样，还是要受限的。

　　所以，接地气的连锁大超市也得尽快搞起来。

　　不能只有一个支撑。

　　文娱方面，放正规录像的录像厅的春天就要过去了。暂时还没看到下一个风口。

　　如今别说录像厅，就是电影院也萧条了。

　　先解散吧，以后看情况再说。