虽然是周六要上课的日子，但她没去学校。她得赶紧去银行办抵押贷款的手续。

　　其他流程包括银行来实地勘察这些，程芳、程颖都已经把能做的做在前头了。

　　银行派人来实地看过四合院，甚至还翻阅了他们的生意流水。

　　如今一天18——24桌，流水也在2000——2700。

　　酒吧那里消费的人越来越多了，单桌消费金额在随之上涨。

　　而且因为整个冬天都烧着地龙，她院子里的栽种的紫叶李、梨花、李花、桃花等比外头还早开了十来天。

　　如今晚间第一拨客人往往早早就来看花了。

　　冲着这些早春的花，白天也开始有客人了。就安排在花开得最好的曾家院第二进院子。

　　昨天都有三桌呢。

　　这样下去，白天的生意也能渐渐做起来。

　　三月这个流水，利润就比较可观了。

　　当时银行的人都有些咋舌。怪不得敢这么大手笔的抵押贷款，这流水一年大几十万了。

　　因为酒吧那里的消费在上涨，程浩准备四月开始要把餐馆和酒吧分开要记账了。

　　这是实际坐下来消费了的。还有少数人等不及，就改去了别处。

　　到这会儿，王千惠等管理人员也是觉得确实是到了该扩张的时候了。

　　从程澜让去跑贷款的流程到手下也有这个意识，这中间有半个月的时间差。

　　他们也不得不服膺程澜比他们看得要远些。

　　现在程澜回来把字一签，剩下就等着银行放贷了。

　　在银行的小桌上，出纳程芳指着一处又一处需要签字的地方辅助程澜签字。

　　为了给程澜节省时间，程芳把整个合同吃得比较透。

　　程澜是贷的20万，银行连她名下其他产业也都查了。知道她还有其他的收入来源。

　　但是不是能批下来20万现在还不好说。

　　反正先申请吧。

　　这个院子本身能卖16万。修复好变成一个整体，比程澜整体花出去的14万是可以稍微溢点价的。

　　另外，私房菜馆的生意还可以加持一下。

　　希望能批下来20万吧。

　　隔壁院有产权的人这半个月都在看房子，都看得差不多了。

　　大多还在这附近，毕竟孩子要来上班。而且住了几十年的地界熟悉啊，不想离远了。

　　没产权的人，程澜就不惯着了。她给指定地方。

　　反正就在这一片的商品房，到时候买来挨在一起。

　　街道办的人已经来过几次了，态度比之前强硬。

　　同等地段搬去住楼房，还赖着住在国家的房子里不走就说不过去了。

　　这可不是让你流离失所。

　　人家有房本的这次都很配合置换，没房本凭什么闹腾？

　　周围的人都是这样的态度，让那些无理也要搅三分的少数人一时也没敢闹腾。

　　因为当时好多人只抢到了一间、两间房。而且就是两间房也不够50个平方。

　　毕竟如今楼房的小套二还包括厨房、客厅、厕所这些。

　　这种人就一般是两户安置在一套房里，房间不够找泥水匠隔一下。

　　程澜手头算上录像厅前俩月的钱不是还有四万块么，索性就先买房子安顿这些人。

　　另外，二月餐厅利润2000，但实际上到手是四千多。

　　三月前半月，也差不多有这么多了。

　　有八千多的流动资金在手，程澜直接让人拿下了旁边几百米处的商品房同一楼层的四套房，加起来210个平方。

　　专门用来安置这些无产权户。

　　周六上午签完贷款合同，下午街道办就来人配合程澜催这些人搬家。

　　但他们临时又不肯搬了。

　　指着那些有产权的道：“他们都还没有搬！”

　　有产权的如带头去看房子的小叶父母便道：“你们凭什么和我们比啊？而且，我们家已经挑好房子了。和你们就在一栋楼呢，等程老板的钱到手把房子买下来，我们立马就搬。”

　　那七八户又磨蹭了半天才期期艾艾的道：“程老板，你这扩大经营，需要的人手肯定更多了。你考虑一下我们家呗！”

　　谁家都有找不到工作的孩子，他们也想和有产权的人家一样给孩子弄个工作岗位啊。

　　程澜其实早知道会有这个发展了。

　　她咬咬牙，“好，只要在今明两天搬走，我就在你们中间一家招一个杂工。但丑话说在前头，不好好干活我是不养闲人的。”

　　“不会的、不会的。我们这就搬。”

　　这俩月他们是看着邻居家的孩子到日子就拿工资的。而且程澜的生意越做越好，她都敢把隔壁大院一举拿下了。

　　这样一来他们对她私房菜馆的信心又足了不少。

　　而且，这么置换其实不吃亏的。反正他们也是无本的买卖。

　　街道办看这些家伙总算肯搬了也是松口气。

　　他们赖着不搬，真的没法把这些空置的房子卖出去。

　　现在程澜买了房子安顿这些人，还得花四万左右买下隔壁这些没了原主人现在收归公有的房子。

　　这样一来，压力就不在街道办了。

　　其他有产权要置换房子的差不多又得花12万先去买楼房，4万则用于购买归公的这几间房。置换的流程上次就走过了，比较熟悉。

　　就先把外头的房子买到程澜名下，然后一户一户的去互相更换房主的名字。

　　韩江波会帮她规避所有风险。

　　而且这些人的儿女都在她的私房菜馆干活呢。这三个月都是顺顺当当拿工资。

　　二月小有利润，大家还拿到了几块钱的奖金。

　　三月眼瞅着借着好春光生意更好了，奖金应该还能更多些。

　　这些人不至于出幺蛾子。

　　贷款到手16万，程澜还是很有信心的。

　　银行的人私下说就算贷不到20万，18万应该没问题。

　　所以，先把隔壁大院拿下。

第313章

　　如果钱不够做修复，那就先把如今住着的那进腾出来商用。

　　另外再把停车场弄好。直到胡同口都是自己的了，这就比较好搞了。

　　旁边院子能修复出四个倒座房，一个二十多平米。

　　程澜就准备拿这是个倒座房做停车的地方。

　　车不停在空地里，空地她要继续栽树。

　　回头那么多客人走动穿梭，没有足够的绿化肯定是不行的。

　　她还专门请了人做园林景观设计呢。

　　所以那倒座房预备隔成一间一间的，专门用来停车。

　　四间倒座房长三十来米，弄宽一些，停上二十辆应该没问题。

　　拿下了这个大院子，外头胡同她也可以自由用了。

　　如果二十个位置都停满了，外头还能停四辆呢。

　　两三年内，怎么都足够用了。

　　两三年后不够的话，另一边的院子到时候也拿下了。倒座房也可以用来做停车位。

　　四十个车位，无论如何够用了。

　　这年头，小汽车还是很稀罕的。同时开四十辆来吃饭，除非是有什么活动。

　　程澜想到这里摸摸下巴。这么大的场地，她真的可以设法租给人做些什么。

　　就日租搞大型活动那种。

　　嗯，下一步再说。总得捯饬好了，才好招租。

　　至于厨房，中间曾家院的三间大厨房足够用了。

　　一间有三个大灶，四个小灶来着。

　　全部开上，九个炒菜的大灶了。煲汤之类的小灶足有十二个。

　　足够同时满足以后把另一边的马家院子拿下后所有包间的需要。

　　程澜最多就只做三十六个包间，多了这程氏私房菜就不金贵了。

　　其余的房子，她都打算做成各类功能房。

　　隔壁没产权的人家这两天陆续搬出，程澜进去察看的时候皱眉不已。

　　不是自己的房子就不够爱惜啊！

　　这墙上都是什么玩意儿，给人家弄得乌漆嘛黑的。