程澜挑眉，你前段时间不还喊的是高爷爷么。这跟林墨关系可能告吹，又改回去了？

　　看来杳杳对他们这段关系其实也不够有信心。关键连个努力的着力点都没！

　　“不会硬性不让我卖的，他又给我变不出十个亿来。而且，我如果真还不上钱了。到时候我那一摊子自然而然就归了马总。”

　　如果想还，明年‘五一’开盘，深圳那第一个楼盘售罄应该能收回十来亿的现金。

　　深圳南山区，就她那个地段能卖5000一平了。

　　就今年元旦萧应开盘卖第一栋才均价3600呢。后来涨到4500一平的时候他开盘卖第二栋，又售罄了。

　　这个涨法，跟海南之前的疯狂比，感觉还是在正常范围内的。

　　涨得快一点也正常，都知道接下来要大力发展南山区嘛。

　　这种情况不涨才不正常，千军万马奔深圳啊！

　　而且罗湖区不是重点开发的项目了，房价冲高到6000多一平后，开始出现滞涨甚至有所回落。

　　小叔家最早3000一平买在罗湖的房子就是这个发展。

　　不过还好，梁教授在南山又集全家之力买了两套。

　　这些涨跌都是正常的市场反应，没有像之前海南炒作得那么厉害。

　　之前垮了几千家房地产公司，还有很多房地产商被套在里面。

　　譬如萧应、譬如夏老板。这会儿他们还钱还来不及呢，哪还有余力去接力炒作？

　　而且，海南的房地产泡沫真的是殷鉴不远。知道国家会打压炒作，如今也没人敢那么大肆的去炒。

　　另外，海南房价当初是从1500一平炒到7500一平。

　　这需要的资金量可比把深圳南山区从3600一平炒到18000一平少太多了。

　　所以，如今过了一年涨到5000一平还好。

　　程澜把这第一个楼盘的七栋楼售罄的话，十亿左右的现金到手应该没问题。

　　当初买地是七五折买的，只花了两亿。这里其实赚了一笔。

　　按说需要三亿左右的，然后修建应该要花小两亿。

　　如果今年元旦开盘大概是能卖七亿左右，多放一年半能多赚三亿。

　　啧，如果十亿把漂亮国的生鲜生意转给马总，这三亿就只能当没赚。

　　不过，做房地产如果资金充足真的挺赚的。

　　就算她当初买地没少花钱，今年元旦就开盘卖了，再刨去一亿的利息，她都能赚到一亿左右呢。

　　从买地到开盘的几个月，深圳南山区的房价和地价已经开始在涨了。

　　做一个五十亩左右的楼盘，投入一共七亿，刨开利息还能稳赚一个亿。这个生意做得！

　　如果能修到封顶再卖，利润率更高。

　　她现在手头已经六个盘了，都是稳稳看涨的那种。而且另外五块地有三块都比五十亩大。

　　还有陆家嘴一块五十亩的绝佳位置的地盘，在整个陆家嘴只比发改委留给汤君年的那块地差。

　　还有最开始试探性的买的一块深圳的三十亩的。

　　其它三块有一块70亩，另外两块都是百亩大盘。

　　啧，她就光把这六块地修建好卖出去，都有十亿的净利润。

　　而持地的第一年还没有利息要付，那利润肯定比买二手地高。

　　所以，如果程澜三年内想还清钱，应该是没有问题的。

　　不过，她三年内肯定不会把地皮全修出来卖掉的。只会借新还旧腾挪着走。

　　这些地皮摆明了还会继续涨价的啊，尤其陆家嘴的那块。

　　她可不舍得卖。

　　有这些黄金地段的地皮在手，等海南的烂摊子收拾得差不多，她要贷款应该就好贷了。

　　说起来房地产生意真的要比生鲜生意省事、省心得多啊。

　　一家四口和众人一起吃过午饭，又回到程杳的新家里。

　　程杳让保姆泡了壶茶让高煜和于援朝坐着聊了会儿，程澜和程杳也聊了会儿。

　　至于方真、于奶奶、程昕、舒敏就坐那儿打麻将，小鱼儿、悦悦、程程给‘抱膀子’。

　　然后估摸着这会儿上山老爷子午休应该起来了，程澜和高煜这才告辞，下楼取车。

　　老爷子的精力没以前好了，中午通常都要睡一个小时。哪怕是冬天，他也睡一个小时养生。

　　程杳送她们下楼。

　　她这300个平方加上装修花了百来万。这儿在如今的北京已经绝对算得上富人小区了。

　　所以，下头豪车也不少。

　　不过，程澜那辆定制版奔驰还是其中翘楚。

　　程杳平时就在京津两地跑，就没费那个事定制了。只是买了一辆现成的宝马来开。

　　程程的目光在这些车上路过。嗯，这些车牌他都认得，他全部都有迷你版的。

　　四合院那里停放的客人的车，大多也就是这些牌子。

　　只有太爷的红旗车，没有迷你版的卖。

　　而且，听说太爷的车还可以防弹。迷你的肯定也做不出那个性能来。

　　高煜‘啧’了一声，“看来先富起来的人不少啊！”

　　程杳道：“姨父，真正的富人是像你们那样住四合院的。”

　　程澜补充了一句，“二环内的四合院。”

　　她那么远的不算了！

　　当初二环内的四合院偶有流入市场的，她不够钱买。

　　后来有钱了，但生意上需要的钱更多。而且已经有了如今那个十亩大的四合院，就没再打主意了。

　　况且越到后来大家越知道二环内四合院的珍稀，根本就不舍得出手了。

　　一家四口上了车，程澜道：“好了，你回去吧。”

　　程杳挥挥手，“那你们路上小心点。晚上来得了的话，再来吃晚饭吧。我妈说晚上包饺子吃。”

　　程澜道：“嗯，如果要来我四点之前给你打电话。”

　　今天都没听昕姐提起要请她妈过来一起暖灶的事，看来杳杳跟她外婆真的是不打算和解了。

　　“好！”

　　高煜开车，程澜在副驾。那两姐弟坐后面。

　　一路顺顺当当的就开到了玉泉山。

　　不过因为程杳住在二环，所以出城比从四合院走多用了些时间。

　　到的时候都两点半了。

　　老爷子已经起床有一阵了，和高烽在后院打乒乓球。

　　高烽看到他们忙道：“爷爷，大哥、大嫂带孩子来看您来了！”

　　高战清收了球拍，“哦，到了。杳杳搬哪去了？”

　　程澜把地理位置说了。

　　高战清点头，“是听说那一片是富人区。杳杳如今的身份也是得住在和身份相符的地方。”

　　留学归来、投身国家建设的爱国商人，这个身份还是很拿得出手的。

　　不过她亲老子是漂亮国国籍，加入国籍的时候是要宣誓向漂亮国效忠的。

　　确实让人不能不防着一手啊。

　　高烽接过他递过来的球拍，“悦悦，来一盘？”

　　高煜道：“我还以为你会邀请我呢。”

　　向他闺女下战贴，当小叔叔的也好意思？咋不邀请程程啊？

　　高锋道：“大哥你明显上山来有事啊！不打球也行，走，我带你俩逛耍去。”

　　悦悦道：“太爷，我能听听你们说什么吗？”

　　高战清道：“你想听啊？”

　　悦悦点头，“嗯。”

　　“那一起来吧。”

　　高烽忙道：“那我应该也能旁听的吧？”

　　七岁班的小侄女都能听，没道理他不能听听啊。

　　他是一开始以为自己没有旁听的资格，这才邀悦悦打球的。

　　高战清道：“想听就一起来吧。”

　　众人进去高战清的书房坐下之后，他让人沏了酸酸甜甜的果茶来给程澜、悦悦还有程程喝。

　　至于他们三爷孙，那肯定是喝绿茶了。

　　喝了一口茶高战清对程澜道：“我听说你受了惊吓跑回国来了，正寻思想办法给你压惊。就听说你跑回来卖漂亮国的生意的。干嘛，想撂挑子了？”

　　程澜道：“爷爷，担着那么多人的生计，压力真的太大了。况且那又不是我努力就能解决的问题。”

　　她搞金融、搞地产真的比做生鲜生意的压力小太多了。

　　而且，她在漂亮国炒股这是不会受制于两国关系的。不管两国是交好还是交恶，股市里该怎样就怎样，不会有影响。

　　她这七年在漂亮国的股市赚了一千多万刀，分红还分了几百万刀。

　　加起来都两千万刀了。