高睿道：“跟现在一样，你先口述，让姐姐帮你打字。然后你可以开始学习拼音了。”

　　至于五笔打字法，对小孩子来说复杂了些。而且生活中其他地方用不上，可以不用费心去学。

　　反正他们家又不培养打字员。

　　不过五笔打字是真的快，一分钟有人能打到一两百字。

　　拼音的话，一分钟几十个字吧。但日常使用也够用了。

　　说干就干，第二天一早起来高煜就和他们一起坐着奔驰车去买房子了。

　　一家五口看过觉得还算满意。舒敏出面杀了点价，高煜直接刷联名账户的银行卡就买下来了。

　　货比三家什么的，没时间。而且这附近也没有三个别墅小区。

　　澜澜指定了要别墅，还要在机场附近。那就这里吧。

　　售楼处的人有些惊讶，这家人买房也太利索了。

　　程澜的身份证都不在国内，房子就写的高煜的名字。

　　这里确实厨房和厕所都是装好了的，墙也刷过了。水电也做了，买来灯泡通上电就可以。

　　就是单位宿舍交房的标准。

　　高煜决定直接买家具住进来。

　　舒敏道：“地板都不铺么？”

　　“水泥地多好打扫啊，有灰尘也不显。以前不都住的水泥地板么。”

　　水泥地的话，那他抽空随意打扫一下都行。不用麻烦马阿姨跑过来了。

　　大星期应该儿女和老娘都要过来。

　　但小星期他可以自己过来，到时候这儿就纯是自由天地。

　　他可以想怎样就怎样，彻底放松。

　　舒敏道：“你个懒人！行吧，由得你。我周一去澜澜超市给你配一整套家具，让他们给你送货上门。顺道把电脑也给你捎过来。”

　　于是不到十天，程澜和高煜就聊上了。

　　别说，一开始还真有点容易上瘾。

　　两边还有时差，只能将就高煜那边的时间。晚上他得回部队嘛。

　　只有大星期的星期六晚上可以就在外面过夜。

　　这边开车回部队就比较近了，半小时准到。

　　程澜则是在宿舍里，怎么都比他方便。

　　4月底的一天，程澜这边是早上的六点多。她已经穿着睡衣和高煜聊上了。

　　门上响起叩门声，“小姨，是我。”

　　“进来吧。”

　　程杳是上周来的漂亮国。五月就要论文答辩，拖不得了。

　　她昨晚为了查资料也在学校睡的，刚晨练了顺路给程澜拎早点来。

　　程澜直接伸手拿了个三明治和一盒鲜牛奶。

　　程杳一看便知道小姨和姨父聊得正起劲儿呢。于是一旁安静等着。

　　今天上午程澜没课，两人聊到了八点多才下线。

　　程澜把笔记本电脑合上，扭头看到程杳在旁边看书，“咦，你还在啊？”

　　程杳道：“是啊，我一直在。马上要答辩了，小姨你帮我过一下。模拟一下到时候可能会问到的问题。”

　　“好，来——”

　　程澜是看过程杳论文初稿的，很容易就进入了角色。

　　这次拿到博士学位回去，她就是副教授了，也要开始带硕士研究生的。

　　五一前面几天，程澜在香港的第一笔贷款三亿到账了。

　　程浩和对方沟通的结果，程澜在漂亮国的公司估价1.5亿刀，可以贷到1.2亿刀左右。

　　换算成人民币就是十亿。

　　这十亿会分三次到账。前两次各三亿，分别在五月一号、十月一号前到账。

　　第三笔是四亿，95年元旦前到账。

　　贷款期限为三年期，年利率10.8%。

　　这第一笔贷款的钱到账了，柳昭那里买地就能放开些手脚了。

　　至此，程澜深圳有两块地皮在建：一块是去年七月开始修的，一块是今年三月初步谈妥贷款协议之后。

　　第一块地皮是从萧应手里买的，付的全款。这种二手买卖，要么全款，要么也是尽快在约定时间里付清。

　　无息缓一年，那是从政府手里买地的待遇。

　　第二块地皮当时钱不多，买得束手束脚的，只有50亩。还有1.8亿的尾款代付。

　　但两块地一起修，一个月起码需要一千万的投入。

　　程澜元旦的时候公司账上1.1亿。这会儿经过五个月，算上实体产业的进账，一进一出之下余额本该是1.4亿。

　　另外这几个月又在深圳南山区、上海浦东陆家嘴分别买了一块百亩、一块六十亩的地皮。全款都是3亿！

　　首付加税费花去0.7亿，所以账上余额0.7亿。

　　待付尾款再增加了5.4亿，这一块负债已达6.5亿。

　　五块地，6.5亿负债，账上目前还有0.7亿。这就是程澜的现状。房地产业目前全靠实体产业和贷款输血。

　　这0.7亿估计刚好能修到元旦。下半年毛估还有0.8亿入账。

　　程澜翻看了一下日历，1995年1月30日的除夕。

　　她拿着座机打给柳昭，“深圳的第一个楼盘95年元旦能开盘么？”

　　柳昭道：“如果老板你还是坚持修完再开盘的话，办不到。93年国庆后才动工的，怎么都要95年五一节才能交房。但如果是预售，那提前三个月去房管局报备了就可以开。近期需要付的，就是今年国庆那1.8亿尾款和按月支付的工程款。下半年支出不到两亿，如今这笔贷款下来就暂时没有资金方面短期的问题了。不过，明年三月前都把那5.4亿尾款付清。”

　　房地产公司没老总，他兼着。房地产政策也是现学现卖。

　　工程款如今没施工队肯垫付，海南那次一下子拖垮了好多施工队。垫的款项根本收不到。

　　萧氏更不肯。他们现在缺钱、巨缺。

　　施工队就靠着给程澜的两个楼盘修房子在正常运转。

　　程澜想了想，“嗯，那还是先修着吧。这不涨到4200一平了么。涨幅还是比银行利息大的。”

　　她就是想着明年3月前要付5.4亿，这才想年前在元旦节开盘凑一笔的。

　　过几个月看看情况再说。不行元旦的时候不是有四亿贷款下来么，先凑一凑付这个尾款还是不难的。

　　萧应元旦开盘价3600，到现在四个月涨了600。

　　这导致他每个月卖出去的房子越来越多。元旦开盘的400套，终于要售罄了。

　　总收入1.5亿左右，够付一段时间的公司运营成本和利息了。同时，第二栋楼也可以继续修并准备开盘了。

　　用他的话说，虽然还是每天一睁开眼就想着还欠多少钱。

　　但在运转了，就不至于再逼得他失眠、掉头发了。

　　梁教授在3600的价位上买了两套，这回曾主任再不絮叨了。

　　200个平方，又赚了12万了。

　　只要有得赚，每天精打细算过日子也是甜的。

　　五月中旬，程杳答辩，她有点紧张。毕竟哈佛真的是宽进严出。

　　她不像程澜，成绩一直在top15%的范围内。

　　到了正日子，程澜送她去答辩的地方。

　　“伸头缩头都是一刀。不用多想，好好表现就行了。我在外头等你！”

　　她们已经过了两遍，如无意外是没有问题的。

　　程杳点头，“嗯。”

　　程澜在这栋教学楼附近找了个咖啡厅坐下，要了些喝的。

　　戴上耳塞、开着笔记本电脑做自己的事情。

　　大学里的咖啡厅，很多人都是拿来当自习室或者学术交流场所用的。一般不会有大声喧哗。

第1019章

　　过了差不多半小时，程杳打电话过来，“小姨，我出来了。你在哪？”

　　程澜把位置告诉了她，程杳很快背着书包跑来。

　　“发挥得如何？”

　　“正常发挥，过了。终于可以脱离学生身份了。”程杳一副松了口气的样子。

　　程澜道：“恭喜你啊，我还有三四年呢。我这读书都要读老了。”

　　程杳做生意、当老板，哈佛硕士学位真的足够用了。

　　但她不行，京大对学历的要求越来越高。往以后走，不是博士肯定没有立足之地的。

　　程杳一脸的同情，哈佛的博士学位超级难拿。不然怎么要花五六年的时间呢？

　　小姨要是在京大读博，年妥妥能拿到学位的。

　　但能读最好的学校，谁也不想退而求其次。

　　程澜懊恼地道：“明天就是悦悦七岁生日了，偏偏每次都是临近期末考的时候。”