高煜随口‘嗯’了一声，小灶食堂和中灶食堂配的大师傅级别都不一样。

　　吃过，高煜漱了口回房间换上T恤午休。

　　程澜去看过儿女都在房间睡下了便回到主卧，坐在旁边继续看上午没看完的各方数据。

　　高煜惊讶地道：“你还不用赶工吧？到时候要抽你起来发言？”

　　“没这个安排，但万一呢？”

　　高煜挪来枕着她大腿，闭着眼睛道：“这也一周多了，你跟我说说，都有哪些数据。也许我听着、听着就睡着了。”

　　程澜道：“我觉得谁听了这些数据估计都睡不着。”

　　“触目惊心啊？说说。那就不睡了。”反正平常也很少有机会午睡。

　　程澜便说给他听，“目前海南全省总人口占华国的0.6%，但积压的商品房数量已经占到全华国的10%。是平均数的16.7倍！这10%具体化就是600多栋烂尾楼。”

　　一栋二十多层的烂尾楼，如果修完封顶起码是三多套房子。也就是说海南目前有20万套烂尾房。

　　不过现房面积没那么多，大概是400多万平方米左右。毕竟修到五楼左右就开始预售了。

　　这些房子，修完的可能性很低了。

　　房地产商、建筑商不能动用银行资金，那资金链不断才怪。

　　现在做生意的人，哪个在银行不全是债？

　　外头的融资，利息比银行可贵多了。

　　而买房的人，还有十八、九年的漫长供房期。

　　所以如今，海南的经济形势真的是岌岌可危。

　　高煜睁开眼，“那么多？”

　　“这还只是修了的，还有很多人抱着地皮炒作、待涨呢。初步统计闲置的建筑用地目前已达二十多万公顷。最近有一个案子被立案了。某一块地皮，被十六个房地产公司经手倒卖，在第十七个人那里遇上了击鼓传花最后一棒。第十七个人现在地皮砸手里卖不出去了，把前头十六个都告了，要他们赔偿自己。”

　　高煜‘啧’了一声，“还能这么玩？那不买定离手，概不退换么。”

　　“我从京大法学院那边得到的消息，可能会庭外和解。前头十六个人各自拿笔钱出来补偿最后这个倒霉蛋，减少他的损失。至少地皮孩在他手里嘛。守着呗，没准十年后就翻盘了呢！这跟买到烂尾楼是两回事。至于那十六个，肯定是在之前的炒作中都获利颇丰，就拿出一部分来了结此事。”

　　高煜道：“这是直接让海南房价硬着陆了啊！那靠房地产拉动经济，短期内是无望了？”

　　其实军方对海南的房地产改革是抱着极大期待的。

　　不是像林大伯那样炒房赚钱的期待，而且期待国家整体能从中获得巨大利益。

　　大河有水小河满，锅里有碗里才有！国库里充裕了，国防开支才能随之水涨船高！

　　没想到一场房地产改革的试点，最后落个这样的结果。

　　怪不得当初不敢拿深圳来试呢。

　　程澜道：“我觉得接下来十年、八年可能才能收拾得好这次的烂摊子。不过没准什么时候又缺钱缺得要死了，就会重启房地产改革。这一次的经验、教训确实都得总结，能给未来很大的借鉴。现在咱们主要靠当世界工厂在做出口。但如果做不了出口了，房地产就至关重要了。”

　　以华国广阔的市场，又愿意主动让人民币贬值让广大资本家来尽情赚钱的做派。

　　漂亮国从前毛熊国解体后开始搞的那套让外资撤离的动作，估计是要失败的。

　　但资本家们还有一种可能不会来华投资了。那就是他们自身出现危机，没钱搞进口。

　　政治书上不是说资本主义不可避免的经济危机十年就有一次么。

　　真要出现经济危机了，她搞进出口的实体产业肯定大受其害。到时候她要养活麾下的几万人就会很成问题。

　　如果还和华国的下岗潮撞一起了，就更难了。

　　所以，她也必须搞房地产！

　　只是做餐饮，搞的钱其实不会太多。弥补不了不能做出口的损失。

　　对，她得考虑到资本主义的经济危机。

　　高煜道：“那这次最大的输家是谁？感觉房地产商和炒房客承担不起。”

第981章

　　程澜摇头，“这一次其实也有不少人逃顶成功，成功跻身亿万富豪的行列。譬如以潘石屹为首的所谓的‘万通六君子’，个个都在这一次倒腾到身家上亿了。还有我和大伯、杳杳也算。但即便是萧应，他只要缓过来了，这一波也赚了十亿+。另外就是那种后期才进来买地皮的，没到一年，尾款直接不付，一成首付舍了。还有炒房客，后续给不起的，房子直接扔给银行。那是早就办了抵押的。这一次是国家试点失败，最后应该是国家会买单。不然，把广大的买房人逼死么？那买到的可大多是烂尾楼。整个海南岛，完工交付了的楼盘不多。不过这就是我的揣测而已。”

　　这萧应还挺稳得起啊，居然几天都没给她打个电话了。

　　高煜看她有些走神，手枕到头下道：“你在想什么？”

　　“想萧应。”

　　高煜看着她，“是想萧应现在的困局吧？话要说清楚一点。”

　　“我想他的困局干嘛？我跟他又没有同病相怜。我之前劝了他那么多次，现在不可能平白去帮他。那回头人家不会说我没说商业头脑，肯定怀疑我跟他是不是有一腿。我在想他深圳那块地！他想要我下场提供资金支持，除非把那块地低于市价让给我。”

　　不找她，这家伙能上哪去筹钱呢？

　　他欠的十几亿，谁都不可能借给他啊。

　　现在搞房地产的，大多是一脑袋的包呢。

　　海外融资现在也绝不会融给他，那些外国资本家都是有好处才会来的。

　　这会儿只会追着他还钱。

　　萧氏市值有30亿，不代表一旦破产真能拍买出那么多钱。

　　都要打折再打折的！回头能卖出十亿就算不错了，没准能给他卖出个资不抵债来。

　　而且，能卖得掉的也只会是优质资源。

　　所以，他拼了命的也会保住萧氏不破产，这才能有东山再起的机会。

　　正说着，手机响了！

　　程澜看到屏幕上跳跃的‘萧应’二字露出笑容。

　　他应该是再没有其他地方可以想办法了吧。或者转了一圈，觉得还是找她最好。

　　她把电话接通，萧应在那边道：“深圳南山的地皮一百二十亩，匀给你一半。条件是必须半月内全款！”

　　“六十亩啊，也行吧。价格呢？”

　　这个时候如果想按市价卖给她，那肯定不可能的啊。

　　那她不如自己去外头买。或者等着萧氏的优质资源被拍卖的时候再来捡漏。

　　萧应买两年了，深圳地皮价格早已经翻倍。

　　“原价肯定是不可能的，我持有还有利息成本呢。一口价，市场价的八折。”

　　“七折！”一折就是以千万计的，程澜自然也是善财难舍。

　　半月内全款，现在有几家房地产商拿的出手？

　　没那个资格的，这会儿有钱也买不了地皮。现在明显除了深圳，别处的房地产都要遇冷一段时期。

　　没有谁会特地注册一家资质齐全的房地产公司，就为了买萧氏这块地的。

　　现在每天都有几家、十几家房地产公司倒闭是真的。

　　和去年一年开业十几家正好形成鲜明的对比。

　　“别太狠了！七五折，不能再低了。”

　　“好吧，你找柳总签字盖章。公章肖晚保管着。”

　　萧应笑道：“知道！肖掌印嘛，有实权的。”

　　程澜失笑，“那是林琅乱说的，怎么都传到你那里去了？先给你一亿，尾款半月后付清。我账上一共就两亿多，总要筹措一起，再留点钱看家。”

　　萧应道：“等会儿。你现在修么？我派施工队帮你修。其他你们什么都不用管，到时候派人接收就是了。咱们是有过这样合作的先例的。”

　　这是建筑的钱都要一并挣了。

　　不过萧氏给她修的深圳的度假村还可以。

　　“行，修吧。你们垫支费用？”

　　放着也许还能涨，但还是修吧。修了、卖了赚一笔，累积点资金，以后才有更多资本去争取好地皮。

　　而不是像这次在浦东一样，只能看着汤臣这个大户圈地，然后上去捡点人家不要的。

　　萧应道：“我要不是为了现钱我干嘛揽这活儿啊？也就15个点不到的利润。”

　　“那我买地要支出两亿，修建还得支出一亿多啊。”程澜有些为难的口气。

　　萧应道：“我现在也赊不到建筑材料了啊。你得先给建筑成本，前期先打三千万过来，给你修到开盘。现在好多建材商天天到我公司堵我。生怕我破产，付不出他们的垫资。如果不是胡瑶和萧晟在香港，一般人过不去，估计这会儿都有人去我家了。程大老板，你是学经济的、专业搞金融的。国家都知道去年炒股好多人一夜暴富啊！”

　　“我私人炒股，公司又没有炒。不是很想把那笔钱化暗为明啊！算了，我就说我在海外融到的资吧。”

　　萧应道：“嗯，虽然知道你也有利可图，但还是谢了。这会儿有两亿多的现金，这就是及时雨了！真没想到这一次中央竟然会以壮士断腕之姿来解决海南的问题。”

　　他醒过神来后想到了国家会管，但真没想到是一刀切，硬着陆。

　　程澜道：“再不及时断腕，海南失衡的经济结构要连累整个国家经济的。一年，大几千亿热钱奔海南去了。这还幸亏门槛高，没让外资参与。无论如何，肉是烂在了锅里。没被外国资本家捞走！”

　　要不然，国家现在要让银行承担损失，肯定呕得想吐血。

　　不过，说是银行承担，最后肯定是国家出面剥离不良资产。不然难道让银行破产么？

　　而剥离的不良资产，最后还不是靠财政俩解决。

　　这时候需要的就是懂经济的铁腕实权人物出来解决问题了。

　　国十六条公布前肯定已经经过了很多轮的探讨，这才能叨叨到肉。

　　这完全是刮骨疗伤了！

　　程澜给程浩打了电话，让财务部准备打钱。

　　“老板，我们自己也不是多宽裕啊！浦东那边一下子掏了五亿，你又借一亿给贫困县修路。现在又要半月内拿出2.3亿！账上一共就这么点钱。”

　　“那账上拿出1.3亿，剩下的我去融资。”

　　程浩道：“浦东不开发了？”

　　“再等等吧。”