第140章 第140章出尔反尔的房东……
乌金年代不打算续签租房合同？？？
当得知这个消息后，生活服务公司集体震惊了。
不是，这么好的地段，这么兴旺的生意，这么多的熟客，乌金年代说不要就不要了？
总经理连声地问：“你都听清楚了？是饭店老板和你说的？你是不是弄错人了？”
中年职工咽了下口水，有点紧张地说：“是、是饭店老板吧……长得挺年轻的，但我听厨师和服务员都叫他老板……”
办公室主任也问：“老板亲口和你说不继续租房了？”
中年职工镇定了些，说道：“对，他说随时都能搬家，问我们什么时候来收房。”
生活服务公司的领导们面面相觑。
这下好了，吊胃口不成，反而自己坐蜡，现在进退两难了。
生活服务公司又紧急开了个会，会议主题是讨论如何让乌金年代续租。
上次开会的主题是如何涨租金，出发点是好的，但执行太困难，百分之十的营业额抛出去，竟没一个能接下的。
到最后，一腔的雄心壮志落了个竹篮打水一场空。
等到这次的会议，敢于大胆提议的人没了。
会议桌上，大家你看我，我看你，谁也不第一个出头发言。
要是跟上次似的，自以为出了个绝妙的好主意，没想到落地时被人毫不客气地撅了回来，那可就不止是丢脸可以概括的了。
最后还是办公室主任觑着总经理的面色，率先开口：“既然乌金年代不打算续租，那我们是不是得赶紧找下一家租房的？”
过了一会儿，有人才说：“在找了，可一个多月过去，没一个合适的租客。”
办公室主任又说：“要是放低点要求呢？比方说降一降租金条件？”
又有人说：“降租金也不成，他们担心我们会在租到一半时毁约涨租金，现在都不肯上门了。”
这就有些尴尬了。
原本位置地段、客流量、名声都极佳的房子，就因为有这群过于贪婪短视的房东，而吓退了绝大部分的租客。
这也不行，那也不行，难道真的要把房子收回来，白白空置着吗？
办公室主任也不说话了。
说到底，这是公家的房子，有没有租金、租金有多少，影响的是公家利益，和个人关系不大。
能有租金进账是好，没有也无所谓，反正职工拿的都是死工资。
没人说话，气氛一时有些沉闷。
总经理坐不住了，主动开口道：“百分之十的营业额就先不提了，毕竟这些做买卖的存在严重的资产阶级思想，被金钱蒙蔽了双眼，沾染上了一切向钱看的恶习，没有为人民奉献的精神……”
听着总经理口中滔滔不绝的八股文，在场的其他人腹诽：之前把租金条件设置得这么高，难道就不是在“向钱看”吗？
最后，总经理总结道：“租房的事还是要和乌金年代好好谈一谈，毕竟我们双方在这一年间也算是合作愉快，还是不要轻易破坏双方的友谊。”
他看向办公室主任，对方心中立刻就涌起了不祥的预感。
“你代表我们生活服务公司去和乌金年代谈一谈续租的事，我们两家又没有什么深仇大恨，一切都还有得谈嘛。”
办公室主任笑得比哭都难看。
“行、行……我争取，争取……尽力而为……”
总经理不满道：“不要尽力而为，是一定要办成！”
办公室主任暗骂：要是一定能办成，你怎么自己不上呢？
合着要是谈成了就是领导的功劳，要是没成就是他的过错。
这做派不就是在战场时上级喊的是“给我上”和“跟我上”的区别吗？
突然，办公室主任灵机一动，问总经理：“要是饭店问起续租的租金，我们要报多少钱？”
总经理沉吟：“至少不能比三百块低吧……越高越好，能要一千就别要八百！”
办公室主任承载着谈判的重任，从单位出来，下了楼，来到了位于一楼的饭店。
正值饭点，店内满满当当的人，连落脚的地方都没有。
办公室主任一边千辛万苦地挤进去，一边心想，饭店生意这
么好，赚的钱肯定多，租金那点钱就不算什么了吧？如果搬了家，饭店现在积累的人气就全没了，还要从头再来。
他找到正在后厨指挥的费立广，在喧闹的环境中，扯着嗓子把自己的来意告诉了对方。
费老头掀掀眼皮，不冷不热地来了一句：“续租是吧，行，我知道了，你回吧，我会转告老板的。”
办公室主任不肯走，又磨蹭了一会儿，见店里没人搭理他，也没人客气地让他坐下来吃顿便饭，呆站一会儿后，他悻悻地走了。
隔天，乌金年代反馈的续租条件就被送到了总经理的办公桌上。
十年租期，首年每月租金六百元，下一年的租金按百分之五递增。
“每月才六百块钱？”
总经理连连摇头：“不行不行，太少了，至少要一千块，而且递增幅度必须是百分之十。”
办公室主任麻溜下楼，把总经理的指使转达给了乌金年代。
乌金年代的回应也很快——
首年每月租金降为五百块，其余条件不变。
办公室主任在得知乌金年代提出的新续租条件后，人都愣了，怎么还有反向砍价的？
双方谈价难道不是你说十块，我说二十块，最后取个双方都能接受的平均值十五块吗？
怎么会有人的谈价策略是，第一次叫价六百，被驳回后，第二次叫价就变成了五百，要是还有第三次的话难道就要叫价四百了吗？
办公室主任很为难，不知道要不要把租金降为五百块的消息告诉总经理。
总觉得这种话要是说出去了，自己好像就变成了噩耗派送员乌鸦……
最后，办公室主任还是委婉地将这个消息告诉了总经理。
他低着头，都不忍心看总经理的表情了。
总经理脑子一片空白，下一刻就发怒道：“他们是什么意思？！我们敢还价的话，就拿降租金来威胁人吗？！”
办公室主任小声地劝：“可能饭店那边是觉得第一次开的条件就是最好的条件了吧……”
总经理勃然大怒：“不租了！房子空着也不租给他们！”
当然，不租是不可能的。
在双方你来我往的几次拉锯战后，最终还是回到了乌金年代第一次提的续租条件，还增添了一条，同等条件下承租方享有优先续租权和购买权。
租房合同是乌金年代这边起草的，生活服务公司吃一堑长一智，找来矿务局法律顾问处的公职律师来审阅合同。
律师看完合同后，连连追问这是谁起草的，内容之严谨周密，完全可以作为法学院的学习模板。
——贺明珠笑而不语，深藏功与名。
合同敲定终稿后，在签署用印前，生活服务公司来了一位不速之客。
“领导您好，听说咱单位要出租楼下的房子？”
来的人像模像样地穿了套格纹西装，胳肢窝里夹着皮包，脚蹬一双油光锃亮的三接头皮鞋，左手伸出来时，有意无意间露出手腕上的金表。
不过虽然穿着体面，但这人长得獐头鼠目，垫肩西装更衬得他下颌像老鼠似的尖。
他进了办公楼后，堆了满脸的笑，见人就散烟，一路问到了总经理办公室。
总经理在国企待久了，没见识过这号时髦人物，一时间有些好奇，就问道：“你问租房的事干什么？难不成你还想租房？”
来人一笑，露出一口黄色的四环素牙。
“领导，我是来谈合作的。”
说话间，他拿出一张名片，双手递给了总经理。
这年头名片还是稀罕物，总经理稀奇地拿起来左看右看，只见雪白的硬质纸片上写着几行字：
贾忠实
五洲国际贸易公司董事长
总经理“哟”了一声，说：“看不出来啊，您还是公司董事长呢。”
贾忠实嘿嘿直笑，谦虚地说：“还好，还好，我们公司年收入也就几百万而已，勉强糊口。”
几百万？！
总经理不由得坐直了些，问道：“你们公司是干什么的，一年能挣几百万啊？”
贾忠实说：“也就是做做国际贸易，把国内的商品卖到非洲，再把当地的矿产运回国内，一趟下来挣个十几万不是问题。”
听他说得轻松，总经理眼热不已，酸溜溜地问道：“那你怎么不继续做下去，反而要来矿务局这种小地方租房？”
贾忠实长叹一口气。
“我实话跟您说吧，那非洲简直不是人呆的地儿，蚊子比巴掌都大，三天两头的闹疟疾，我怕再呆下去，我这小身板就得交代在那儿了。再说我就是矿务局本地人，赚了钱当然得报效家乡。世界各地我都跑遍了，现在就想安安稳稳地回家养老。”
听了贾忠实的话，总经理不由得信了五分。
没全信，是因为突然来了个自称有钱的陌生人，正常人都有提防心理。
再加上现在流行下海，满街都是各式各样的公司，一板砖扔出去，能砸倒一片“经理”。
五洲贸易公司这名字听着口气挺大，但里面水分有多少就说不清了。
生活服务公司的总经理就说：“我们单位是有房子要出租，不过，也不是什么人都能租的。”
听话要听音，贾忠实立马就给总经理递了支烟，是最贵的甲级牡丹烟，价格足足是乙级烟的两倍。
这么贵的烟，平时总经理是不舍得花自己的钱去买的，但要是别人送的，那就另说了。
他美美地打着了火，深深抽了一口烟，果然，贵有贵的道理，这好烟就是口感醇厚，香味纯正，抽起来一点都不辣嘴。
看在好烟的份上，总经理提点道：“我们单位的房子是很贵的，地段好，客流量大，每个月的租金可是不少。”
贾忠实马上就说：“贵不怕，便宜没好货，一分价钱一分货，就要贵的才行。您说吧，多少钱？”
对方上道，总经理很满意，试探性地报出一个高价。
“一千，啊不，两千块，这是一个月的租金，下一年租金要递增百分之二十。”
贾忠实一拍大腿：“才这点租金？房子我租了！”
总经理没想到对方会这么爽快，急忙又说：“一次性要付一年的租金。”
贾忠实打开皮包，从里面拿出一个支票簿，唰唰唰写了几个字，撕下支票拍到桌上。
“不就是钱吗？给，一年的租金！”
总经理眼尖，一眼就看到贾忠实的皮包里塞满了钞票，都是崭新的大团结。
当他拿起支票，金额一栏写着“人民币贰万肆仟元整”，数字一栏的0多得有些晃眼。
“你等等，等等……我出去一下，马上就回来。”
总经理揣起支票，要找财务科去验一验真假。
贾忠实好整以暇地等着，没一会儿，总经理红光满面地回来了。
贾忠实说：“这下您相信我的诚意了吧？”
总经理笑得见牙不见眼：“信，信，必须信！这房子归你了，我这就让人通知楼下搬家！”
贾忠实等总经理打完电话，才说道：“领导，我有个想法，不知道该说不该说。”
总经理现在心情正好，爽快道：“你说，我听着。”
贾忠实说：“咱们单位的房子这么好的位置，就没想过自己开个店赚钱？这不比租房子来钱快？”
总经理苦笑道：“我也想，但我们单位没有做生意的人才啊，能不亏本就不错，更别提赚钱。”
贾忠实一笑，露出耗子似的两颗大黄牙。
“领导，我倒是有个主意，不如咱们两家公司合伙做生意吧，我出人，你们出房，赚到的钱两家平分，你看怎么样？”
“这……”
总经理犹豫了。
鉴于刚刚贾忠实展现过财力，他倒不怀疑对方是想骗钱，毕竟把生活服务公司囫囵个卖了也拿不出两万块钱。
既然对方有钱，会做买卖，为什么要和生活服务公司这种除了有房、其他什么都没有的国营企业来合作呢？
总不能是对方有一颗为人民奉献的心吧？
大概是知道总经理的担忧，贾忠实说：“领导，说实话，我不缺钱，钱也赚够了，下辈子都花不完，现在主要是
想给自己找点事儿来干。”
总经理就问：“你可以单干啊，为什么要和我们单位合作？”
贾忠实说：“我是这么想的，我之前干的是国际贸易，天南地北地跑，到处都有关系，偏偏对老家不熟悉，谁都不认识，连机关单位大门朝哪儿开都不知道，要是没个坐地户领着，还真有点心虚。”
听贾忠实将生活服务公司形容为“坐地户”，总经理难掩自得。
呵呵，说起对矿务局的熟悉，不是他自夸，有哪家单位能比得过生活服务公司？
矿务局上上下下的大小领导们，家住哪儿、家里有几口人、有什么喜好，乃至于一周洗几次澡，没有人比总经理更了解。
“做生意讲究天时地利人和，所谓‘地利’不就是在本地得关系过硬吗？要是什么都不知道就来，等遇着了事，提着猪头都找不着庙门。”
贾忠实以格外诚恳的语气说：“领导，你们单位要是不参一股，我心里不踏实啊！”
听他这么一说，总经理心里不由得信了九分。
“成！就这么说定了，咱们两家公司联手合作，就不信比什么乌金年代差！”
说话间，总经理要将支票还给贾忠实。
没想到，贾忠实居然拒绝了。
“领导，这支票你拿着，我放心。再说，区区两万块而已，就当是我放在您这儿的押金了。”
听到这话，总经理的一颗心热乎乎的，彻底信了个十成十。
哪家骗子能舍得扔下两万块钱，这真是生活服务公司时来运转，遇上财神爷了！
转天，生活服务公司正式通告乌金年代，合同不签了，房子不租了，让饭店赶紧搬走，他们要收回来自己开店。
费立广知道这件事后，气得直骂：“妈的，当初房子破破烂烂，根本没人来，现在看我们饭店生意好，就想收回房子自己干，想得美！就算饭店不开门，我也要继续占着房子！”
贺明军也很吃惊，找人去打听消息，得知是生活服务公司要和某个做国际贸易的私人老板合伙做生意。
再打听下去，听说是要接着开饭店，现在已经在招厨师了。
这就有点恶心人了，见乌金年代生意好，就要把房子抢回来自己开饭店。
贺明军把这件事告诉贺明珠，问她要怎么办。
贺明珠并不奇怪，这种事情在上一世多的是，她见的太多了，已经有些麻木。
一些房东缺乏自知之明，见租客生意做得红火，日进斗金，就眼红不已，想要抢来自己干，哪怕要付违约金也在所不惜。
这种情况下，房东贸然冲进商界，经常是落得个一败涂地；而租客被迫离开发家地，没了当初的天时地利人和，东山再起也并不容易。
最后的结果往往是两败俱伤。
贺明珠问道：“二哥，你有什么想法吗？”
贺明军说：“占着房子不搬，强行续租，楼上单位要是敢动粗的话，就和他们斗争到底，每天去饭店门口泼大粪——”
贺明珠的眼睛越瞪越大，然而，贺明军忽然话语一转：“当然，这是不可能的。”
贺明珠恼羞成怒，气得在他身上锤了好几下。
“吓死我了！谁让你说话大喘气的？！”
贺明军作势被打疼，讨饶道：“好了好了，我开玩笑的，你别生气。”
贺明珠严肃地问他：“你到底想要怎么处理？认真的！”
贺明军配合地正色道：“当务之急是找到新房子，尽快搬家，不能出现空档期，饭店的生意不能受影响。”
贺明珠点点头，这个思路是对的。
不能因为要报复敌人，而忘了自己原本的目标。
贺明军又说：“不过这事儿也不能这么算了，不然他们还当我们饭店是好欺负的软柿子。”
生活服务公司实在是欺人太甚，先是提出离谱至极的“营业额百分之十”作为续租的租金，谈不拢就去四下找新租客，实在找不到又回过头来腆着脸要和乌金年代继续谈续租。
双方你来我往谈判了半个月，好不容易确定了最终的续租条件，将要签合同时，又突然反悔。
这样出尔反尔、毫无商业信用的单位，哪怕房子再好，都不值得去租。
贺明珠挑眉，略带嫌弃地说：“你真要去泼大粪呀？”
要是贺明军敢说是，她马上就去联系街道，申请让他去当一段时间的义务掏粪工。
贺明军露齿一笑：“当然不，费老头才干得出这种事，我可是很爱干净的。”
远在饭店后厨的费立广突然打了个喷嚏，狐疑道：“谁在骂我？”
他的徒弟举着一勺盐，兴冲冲地问：“师父，现在下盐吗？”
费立广急忙制止：“别动！菜才刚下锅，你现在下盐就把菜里的水分都杀出来了，炒出来软塌塌的，还怎么让人吃！放下勺子，去切报纸去！”
为了避免浪费，学徒们统一用切报纸来练习刀工，在锅里放沙子来练习颠锅。
费立广徒弟老老实实地去切报纸了，费立广揉了揉鼻子，心想到底谁刚刚在骂老子？
与此同时，贺家兄妹正在密谋要怎么对付言而无信的生活服务公司。
贺明军摩拳擦掌：“我去贴他们的大字报，连夜贴满整个矿务局。”
贺明珠小小地泼了盆冷水：“……哥，现在不是运动时期了，大字报没用的。”
贺明军就说：“那我去举报他们偷税漏税，没有如实申报租房的税款！”
贺明珠又泼了一盆冷水：“……哥，现在租房不收税的。”
贺明军有些气馁：“合法合规的办法我想不出了，不合法不合规的办法你又不让干，那还能怎么办？”
贺明珠狡猾地笑了。
“二哥，你有没有考虑把饭店搬到隔壁呢？”
贺明军先是不解，忽然恍然大悟，对贺明珠竖起大拇指。
“还得是我妹，这种损人利己的好主意都想得出来。”
贺明珠狐疑道：“我怎么听着感觉不像是好话呢？”
贺明军嘿嘿直乐，有些刻意地转移话题：“到时候把店里能拆的都拆了，什么灶台烟道，通通拆掉。当时我们租房子什么样，现在退租时就什么样，也算是物归原主。”
贺明珠瞟他一眼，抬抬手放他一马。
“就按你说的来，总不能让人家以为我们是软柿子。”
短短半个月后，当刘爱民带着新婚妻子来乌金年代搓顿好的时，在距离饭店还有二十米时，忽然停住了脚步，不可置信地揉了揉眼睛。
“媳妇，我是不是眼花了？那儿怎么有两家乌金年代啊？！”