更不要说萧良与他堂妹张斐丽的关系了，他也不把萧良当外人。

　　他很坦诚说道：

　　“南亭集团的管理越来越专业化，卫雄并入南亭集团后，印刷包装业务的管理，也不缺专业人士负责，我反而显得有些多余了。今天就做出这个决定后，骤然间无事一身轻，也忍不住想我以后能干什么。我这年纪也不可能退休，每年享受集团的分红，过游山玩水的逍遥日子吧？夜里拉老顾他们喝酒，聊到房地产，又得知唐总今天约许总、高总吃饭，我这人是急性子，就直接拉老顾过来，想看看有没有我能插一杠子的地方。我还想着过两天去秣陵或者哪里，专门找你聊一聊呢。”

　　“对的，专业的事交给专业的人去干，”萧良笑道，“我现在基本也不插手饮料业务的事，要不是铝塑项目难度太大，我也不会接手。”

　　萧良这两年重点以何雪晴、顾培军、徐立桓、纪红群、陈祝等人为首，打造一支完善的管理团队发展饮料业务，目前可以说是相当成功的，工作推进也很顺利。

　　将卫雄包装新材料并为饮料集团的控股子公司，主要也是专注饮料业务的发展并往上游产业链延伸，对资源进行更好的整合与配置，做到共同进步、节约生产，继续巩固、加强饮料业务在生产环节的优势。

　　萧良当然也不希望这次整合，对现有的管理团队产生什么干扰。

　　萧良原本打算过两天专门找张卫谈一次，看他具体有什么想法，但既然张卫现在主动要退出来，萧良也觉得不失为一个好的选择。

　　当然，张卫拉着顾培军赶到市里，想跟许建强、高晓军他们一起进地产业闯荡，萧良也能理解。

　　狮山湾前期的那些建设，连序幕都未必称得上，接下来地产开发以及工厂建设的体量有多大，掰着脚指头都能算出来。

　　整个东洲市将来的地产开发建设体量有多大？

　　江省的地产开发体量又有多大？

　　不要说许建强、张卫、高晓军他们了，萧良他克制住进军房地产的冲动，也是相当的不容易。

　　都说“三百六十行，行行出状元”，但是就国内现有的产业，有几个会迎来长达二十五年的黄金景气期？

　　“就房地产这事，你得给我们一些更具体的建议啊，不能简简单单一句‘能干、值得干’，就将我们给打发了啊！”许建强拿起玻璃杯，给萧良倒了一杯轩尼诗，说道。

　　“我其实说得已经够多了：随着经济的发展，大家收入也逐步提高，住房改善将成为普通民众最为迫切、最为渴望的需求，房地产市场的体量会非常的大，将远远凌驾于饮料、锂电池这些市场之上，”

　　萧良喝了一口酒，口感还算醇正，不像假酒，跟许建强他们说道，

　　“可能现在有一些经济学家已经做出预测，认为国内的房地产市场有朝一日，大概十几二十年后，能达到万亿级别的体量。不过，我可以很断定的说，这个预测太保守了。说实话，有朝一日达到十万亿级别的体量，我都不会感到意外。泛华建设也好，新辉建筑也好，将来规模超越南亭饮料，超越星源时代，我也不会感到有丝毫的意外。甚至你们现在都要这个野心！”

　　听萧良这么说，大家神情也是振奋。

　　“这么广阔的蓝海市场，你就一点都不心动？”高晓军还有些不甘心的问道。

　　“我是有一点点心动，但我也不可能贪心到，将所有能孵小鸡的鸡蛋，都装到自己的篮子里来。要说更具体的建议，我建议你们开发、建设两手都要抓，同时更专注住宅市场的发展。除此之外，我也没有亲手操盘过房地产的开发，也不可能提出更多的专业意见，”

　　萧良笑道，

　　“另外，我打算在旗下公司推行一个五年期的员工安居计划：从明年开始，给工作满四年的元老级员工，每年提供一笔额外的住房补贴激励，帮助他们能比较轻松的在狮山湾或云社拥有一套自己的住房。你们要是组局做房企，我可以将这些业务都交给你们来做——现在是不少房企，但建的房子质量良莠不齐，交给别人我不是太放心！”

　　萧良这时候确实没有办法提更多的建议，毕竟二十五年之后一家家千亿、万亿级房企大崩盘，现在说还太早了。

　　假如有朝一日，许建强、高晓军他们组建的房企公司，做到上千亿乃至数千亿市值，还会不会有耐心听他的建议，也是两说。

　　在这么漫长的发展过程当中，除了很难说人心会不会有变化外，房企公司的股本结构也会不断的调整、变化，在发展过程当中，极有可能引进更多的投资人或投资机构，又或者借壳、买壳上市，许建强他们都有可能被边缘化，就更轮不到他去指手画脚说什么话了。

　　这些变数，都不是现在所能断言的。

　　至于安居计划，萧良其实是一直都想着去做的。

　　目前南亭饮料、蜗巢科技以及星源时代，总计已经有近四千名员工。

　　萧良他能有今天，这些人都是做了贡献的，但他不可能保证所有的员工都能拿到高薪。

　　特别是饮料业务以及未来以手工作业为主的液锂电池生产，最终产品成本对流水线上的劳动力价格非常敏感。

　　而这些基层员工绝大多数人都很难得到提拔进入管理层，萧良也不可能像对待管理层那样，给他们多多少少分一点股份。

　　萧良他能对这批元老级员工做的，就是房价飞升之前，帮他们解决掉住房问题。

　　“唉，我真是看不明白你啊，”许建强摇头而笑，说道，“你内部搞出这么大的需求来，你自己成立房产公司建房子，也能将这家房产公司做到相当规模了啊！”

　　目前萧良旗下就有四千名员工了，关键星源时代还在高速扩张中，就算会有一些条件限制，但未来五年少说也能直接带来五六千套的住宅需求。

　　这个量在这个年代可以说是极其恐怖的。

　　萧良自己买地建房，仅仅是依靠内部的需求，也能做出一家年销售额突破二十亿的大型房产公司出来。

　　“怎么，你们嫌山芋烫手啊？那我可以找别的房产公司合作啊！”萧良笑道。

　　“去，”许建强说道，“我们就算不赚钱，能将这么大的住宅建设接下来练手也是值得的，怎么可能让你便宜别人去？”

　　“我们也不会刻意指定员工去买你们开发的住房，也不会直接从你们手里购买住房，分给员工，”萧良说道，“国内九四年就开始试点住房公积金制度，其他企业我管不着，但南亭饮料以及星海时代、蜗巢科技都给员工开设了住房公积金账户，按照个人的工资比例进行缴纳。新的安居计划，会根据老员工的工作年限，再以每年三五千元不等额度，多发一笔购房补贴，到时候差不多能帮老员工们凑个首付吧！”

　　“说到首付，到时候是不是住房商业贷款也要配套上？”许建强说道，“城商行第一家新行，这次看来铁板钉钉要先建到狮山湾啊，一下子能多出三五十亿的业务量，对城商行的发展太重要了！你对城商行又不感兴趣啊，唉，我都不知道怎么说你才好！”

　　“让你们多赚钱，还不乐意啊，这还能埋怨我？”萧良笑道。

　　高晓军看向进包厢后就坐到角落里的冯薇玲，问道：

　　“冯小姐，有没有兴趣跟我们一起组局啊？”

　　冯薇玲跟萧良的联系，还是在天海精工股价崩盘、郭晋阳坠楼身亡之后，众人才恍然知晓的。

　　之前就算冯薇玲参与鸿惠堂饮用水公司的创建，大家也仅仅以为是朱鸿召、朱祎琳所为，以为朱鸿召、朱祎琳是借冯薇玲，分化星海系对嘉鸿的影响力。

　　真相是那样的令人震惊，但细想又是那样的理所当然。

　　唯有冯薇玲是萧良的人，在沈君鹏、孙仰军以及郭晋阳、霍启德、朱金奇、袁桐这些人借钟云峰、柳轶群的势，在东洲膨胀到一时无两之时，萧良才能那样的从容不迫——萧良通过冯薇玲，早就抓住这些人的命根子了。

　　许建强将萧良拉过来，除了征求更多的意见外，还是想着多软磨硬泡一番，指不定萧良会松口呢？

　　可惜的是，萧良还是坚持之前不参与的态度，但又将冯薇玲拉了过来，高晓军不傻，当然得主动邀请冯薇玲入局。

　　冯薇玲刚要张口回应高晓军的邀请，英皇国际的老板韩振国推门走进包厢里来，手里拿着一瓶看上去更高端的洋酒：

　　“萧先生第一次光顾英皇国际，店里正好还剩下这一瓶路易十三，拿过来聊表心意………”

　　萧良看了一眼韩振国手里的路易十三，笑道：“韩总开店做生意，怎么能让你破费呢？今天谁请客，你把这瓶路易十三记他账上，不能便宜了他。”

　　唐国斌见萧良不喜欢韩振国太殷勤，站起来接过酒，笑着说道：“小萧总愣是宰我一顿啊！我也只能认宰……”

第641章 盛宴的安排

　　韩振国离开包厢，小插曲似乎悄然而逝，大家又将关注点放到冯薇玲的身上，不知道她有没有意愿进入房地产。

　　冯薇玲却看到萧良从桌角拿起韩振国刚才递给他的名片，微微蹙着眉头端详起来，她也猜不到韩振国过分的献殷勤是为了什么，笑着回应高晓军的邀请：

　　“我手里是有一些闲散资金暂时还派不上用场，但萧先生打算成立一家海外贸易公司，想请我过去帮忙，我都已经答应下来，个人就没有太多的精力兼顾别的工作——高总不会介意我单投些资金，跟着吃白食？”

　　“怎么会？我们现在最大的困难就是缺资金。”高晓军说道。

　　内地房企缺乏发展资金，之前或许还会千方百计想着吸引港资入股，但现在形势有了变化。

　　东南亚金融风暴之所以发生，一个重要诱因，就是泰马印菲等国不设限制任由国际资本进入其地产行业，短短两三年就制造大量的地产泡沫。

　　十一月上旬国家颁布《防范金融风险的通知》，虽然并没有直接堵住港资投资内地房地产开发商的通道，但也重点要求各省市金融机构，不得随意为港资房企以及合资房企提供杠杆。

　　说白了，港资进来投资制造业，大力欢迎，省市除了提供非常有力度的税收等优惠政策外，还会积极的提供配套贷款，解决一部分资金不足的问题。

　　但是，港资想要进内地建房建楼，也欢迎，但除了税收等优惠政策的力度有所减弱外，更主要的就是严格限制从内地银行获得贷款。

　　就算东洲城市商业银行正式成立之后，这些方面也会受到人民银行统一的监管，不能随意跨越红线。

　　虽然目前内资房企想获得银行贷款的难度也极大，但参考这次金融风暴发生的前因后果，萧良明确提醒许建强他们要注意未来不同性质的房企，将来政策放开的步伐很大可能不会一致。

　　因此，夏侯江他们现在也想投资内地的房地产市场，萧良则建议他们单独成立独资的港资房企，而不是跟高晓军、许建强他们联手成立合资房企。

　　狮山湾建设投资集团旗下也成立了房产公司，但属于合资性质，短时间内也不要想从内地获得配套的建设贷款。

　　也因此狮山湾的建设，需要更多的房企建设公司参与进来。

　　内资房企获得贷款的限制还没有放宽，又不能引进港资或其他外资，许建强、高晓军联手筹建新的房产公司，确实面临资金匮乏这个难题。

　　高晓军这些年攒下三四千万的身家，但都投在新辉建筑的办公用房、施工设备等固定资产上了，流动资金非常有限。

　　张卫这次想进来插一杠子，手里实际也仅有三四百万资金；当然以他现在身家，找人借几百万，凑一千万投入新公司，还是简单的。

　　许建强手头稍微宽松一些，一年多来联手唐国斌投资证券市场获利高达五千万，但泛华现在也是家大业大，需要花钱的地方也多，这次也只能挤出两千万来。

　　真正的财主坐在沙发岿然不动，海量的资金，往无底洞一般的蜗巢科技里砸，却不愿挤三五千万跟他们一起做地产，许建强、高晓军他们也是没辙。

　　“冯小姐现在手里有多少闲置资金？”许建强问道。

　　冯薇玲脱离西港城信社，最主要的一项投资就参与鸿惠堂饮用水公司的创立，最终撤出时，陆续从朱祎琳手里拿走三千多万。

　　之后冯薇玲又创办了金世缘珠宝有限公司，在东洲大厦东侧拿下一个规模不小的金店卖场，花销应该不会太少，毕竟金店备货以及加工设备投资不会太低。

　　但说到冯薇玲手里有多少钱，大家还真没有数。

　　谁知道她跟萧良勾搭多久了，谁知道她经萧良点拨，赚了多少钱？

　　这一点在座几乎所有人都感同身受的。

　　就像张卫，三年前仅仅是云社镇的游戏厅老板，退伍回来折腾了七八年勉强赚下十几二十万的身家，在镇上就小有名气了。

　　而此时南亭饮料哪怕是以三十亿估值计算，张卫身家也有六千万了。

　　九七年的六千万，还是相当吓人的。

　　顾培军与张卫相当，这放在三年前，又或者没有遇到萧良，这个数字是他们敢想象的？

　　冯薇玲没有急着回答许建强的问道，拿起茶台上的可乐，问道：“许总、高总这次组多大的局？”

　　“我们想着先凑足一个亿的资本。”许建强说道。

　　冯薇玲说道：“我个人可能参与不了新公司的管理工作，也没有办法提供其他的资金支持——那我这次拿五千万出来，两千万算出资，三千万算拆借，怎么样？”

　　高晓军目前身家加起来可能都不到四千万，要是冯薇玲这次拿五千万出来都算出资，导致在新组建的房企里，所占股份都要超过高晓军，高晓军肯定不干。

　　冯薇玲拿两千万直接入股，额外再提供三千万资金的拆借支持，也是之前在河畔坐在萧良的大腿上商议出来的，算是比较合理的条件。

　　“有了冯小姐两千万，许总两千万，高总名下的资产凑到四千万，张总投一千万，也缺不多少了，”叶晓华羡慕的说道，“我手里剩三瓜两枣，就不拿出来献丑了，还是跟唐总他们一起投吧！”

　　“你也知道你就那三瓜两枣啊？你想办法凑一千万投到房产公司里吧，别在其他地方乱折腾了！”萧良跟叶晓华说道。

　　将来可能仅东洲就会成立上百家乃至数百家房企，其他资本想要进入这个领域，有的是机会，但萧良不可能随便哪家都会花心思扶持的。

　　现在还是要将叶晓华拽进房产公司里去，省得他在外面瞎折腾。

　　叶晓华有些不好意思的舔了舔嘴唇，跟萧良说道：“我手里就剩四五百万，到哪里凑一千万啊？”

　　叶晓华听萧良的劝，从证券市场前前后后赚了一千两百多万，但他是享受型性格，今年买了一辆奔驰，还找了司机兼保镖，派头比萧良大多了。

　　此外，叶晓华还在田家营买了一栋大宅子，都装修大半年了，还没有入住。他还给为他离婚的姚依燕买了一套高级公寓，再加上以前认识的朋友找他拉投资，出手也是极其阔绰，乱七八糟花下去，手里都剩不到五百万了。

　　“你回去跟你老子说，水泥制品厂那块地要是还没有想好别的用处，就卖给我，”萧良说道，“蜗巢科技校东研发中心现在已经有些不够用了，我想将水泥制品厂到校东那一块的地都拿下来，扩建研发中心！”