两人依偎在一起，看着窗外的夜色，谈天说地。

　　此时的宋思凝没了工作时女强人的姿态，反而多了很多温婉：

　　“王逸，你知道吗，咱们买的房子去年冻结了，现在开始动迁了，北面的那些都在谈着，很快就到我们了！”

　　“好事啊，那一片现在太乱了，都是些镇里的小房子，没电梯，全部拆了，整个区域的城市建面都会大幅度升级。”

　　五年后，就是济州的金融中心了！

　　“是啊，是好事，卖给我们的那两位，估计悔得肠子都绿了，哈哈哈。这一波泼天富贵，白白错过。”

　　王逸笑了：“活该，谁让他们急着润出去。国外收入高，消费也高。如果国外挣钱国内花，那会很幸福。但他们国内挣钱国外花，莫不是有什么大病？”

　　“是啊，这些人总觉得国外的月亮圆，现在后悔也没用了。”

　　王逸微微一笑：“他们可不只是后悔的事，都被孩子给坑了，估计现在是不是还活着，都不好说。”

　　“这么严重？”宋思凝吓了一跳。

　　“国内呆久了，总觉得全球都像国内一样安全，这才是最大的错觉。比如帝国，一年三百六十五天，他们的枪战次数得有四百多次。大好米利坚，枪战每一天。”

　　宋思凝神色复杂：“……”

　　接着抱紧王逸：“以后咱们还是少去帝国，不安全。万一……”

　　王逸点点头：“不只是生命安全，还有政治安全。总之，他们的手段没下限。订票吧，明天咱们就回去。至于接下来的全球移动通讯大会，没什么可关注的了。”

　　“好！”

　　王逸已经打定主意，以后都不出国了！

　　万一被帝国盯上，把他扣下，那麻烦大了。

　　还是国内好，物资富饶，长治久安。

　　“对了，咱们的美柚大厦那三座小写字楼，也冻结了，也快拆迁了。”

　　宋思凝想起这事：“就怕咱们的美柚科技园还没建成，美柚大厦就拆迁了，到时候如何办公就是个大问题了。”

　　王逸点点头：“这是个问题，美柚科技园进展怎么样了？”

　　王逸一直忙着星逸科技的事，美柚科技园进展到什么地步，他都没关注。

　　宋思凝娓娓道来：“从去年开始，美柚科技园一期、二期工程同步推进，加上咱们资金雄厚，地方也支持，整体进展很快。”

　　“尤其是二期最南侧的那一排写字楼，总高27层，进展迅速，都快封顶了。加上后期施工和装修，预计年中就能竣工，散散味，最快十月份就能启用。”

　　“二期其他两排，都是三四十层的大高层写字楼，一期更是四十层到七十层的超高层写字楼，盖起来就慢了一些，竣工都得下半年，甚至明年了。”

　　美柚科技园的写字楼，从北到南高度依次降低，确保前排不会遮挡，能有更好的采光。

　　因此越往北，建起来越慢。

　　王逸有了计较：“那就先把二期最前排的几栋楼建起来，装修，通风，等十月份天凉了搬进去。材料一定要用环保材料，不计成本。”

　　“嗯呢。”

　　“至于美柚大厦的拆迁问题，回头我和洪主任沟通下，尽量把我们的写字楼放到最后拆，尽量拖到十月份，这样就不用再折腾得中途换办公地点。”

　　“好，这事还得你去，你的面子好使。”

　　“哈哈，什么面子不面子的，互惠互利罢了。美柚科技一旦耽误了，给济州的税收也就少了，相信洪主任会帮我们协调好的。”

　　王逸笑说，共同的利益，才是最稳妥的：

　　“半年后，美柚科技园就要边建设边启用，也算是一个全新的开始，届时，我们美柚也有了自己的科技园了！”

　　宋思凝来了兴致：“是啊，美柚发展史上的又一个里程碑，接下来，就是518米的美柚摩天大楼了吧？”

　　王逸点点头：“对，不过摩天大楼不急，缓两年再说。目前星逸科技还在飞速发展阶段，资金都得用在最合适的地方！先把美柚产业园一期二期，以及三期都建起来。”

　　“三期也要尽快建吗？”宋思凝有些意外。

　　原本计划着先把一二期建起来，三期可以留到明年。

　　王逸点点头：“尽快动工吧，三期层数最矮，争取明年下半年投用。星逸科技发展太快，业务不断增多，一个星逸科技园根本不够。哪怕星逸科技园二期工程建成，都不够。今后除了核心业务和高端研发中心留在帝都，其他非核心的业务和部门，都分流到济州的美柚科技园和其他城市！”

　　像是美柚科技，当初留在济州就是最明智的。

　　那么多员工，若是都放在帝都，成本就是一个天文数字，至少是济州的六七倍！

　　还有当下的星逸科技，芯片研发，手机研发，平板研发这些高端事业部，可以放在帝都。

　　但测试部，市场部，客服部门，后勤部，渠道部等非高端又人员众多的部门，大可以分到济州的美柚科技园。

　　到时候将美柚科技园的一期的超高层写字楼集群，直接划成星逸科技济州分部！

　　还有游戏部门，动漫部门，人越来越多，没必要全部留在帝都。

　　大可以在济州建立星逸游戏分部，星逸动漫分部。

　　如此一来，高端游戏、动漫，帝都做。

　　中低端小游戏、动漫，济州分部做就是了。

　　还有智能家居业务，后续会涉及到各种产品，各个部门，也没必要都放帝都了，大可以直接丢在岛城，和岛城的智能家居工厂挨着！

　　实现研发-生产-销售一体化，效率更高。

　　还有明年千元机的研发部门，王逸也不打算放在帝都，相反都丢在济州。

　　包括千元机的上下游产业链，都丢在济州，凭借济州更低的成本，反而能有更高的发展。

　　至于帝都？光是租金和人力成本，就能压死大多数的上下游产业链。

　　而济州的低成本，反而对他们更友好。

　　如此一来，美柚科技园的三期工程都得尽快动工，明年下半年全部投用。

　　岛城那边，也得投建星逸科技分部，还有岛城核心地段的地皮，也可以囤下。

　　毕竟星逸科技有了地产资质，大可以大手笔地推进。

　　去年王逸事业刚起步，还依靠拆迁赚钱。

　　如今王逸事业做大，拆迁那点钱早已看不上，相反他要圈地囤地，赶上16-18年，地产最后的东风，爆赚一波！

　　最简单的，2012年济州大东郊楼面价3000多一平，房价6000。只要王逸拍下土地，捂到2015年动工，2017-2018年卖，一平能卖三万！

　　利润没法算！

　　岛城那边作为沿海城市，溢价更恐怖！

　　完全可以操作。

　　甚至可以的话，帝都的土地，王逸都想拍两块！

　　毕竟这部分钱，王逸不赚，其他人也会赚。

　　王逸赚了，最起码会拿去搞研发，发展半导体，大数据，云计算……

　　这些地皮也都会完全建成，不会烂尾，并且保质保量。

　　可其他人赚了，那就不知道去哪了，搞不好还会烂尾暴雷！

　　念此，王逸看向宋思凝：“思凝，咱们的地产资质也可以动一动了。在济州，咱们拿下了300亩商业用地打造美柚科技园，还有美柚摩天大楼，以及一千亩居住用地正在拆迁，后续建成高端小区。同样，我们也可以去岛城圈地！”

　　宋思凝眼睛一亮：“董事长，你是说接下来在岛城那边，也要发力地产？”

　　“不错，打造星逸科技岛城研发中心，圈下周围的地，打造购物中心等商业-星逸科技园等产业-星逸地产居民区！”

　　王逸笑说：“咱们的智能电视工厂和智能家居工厂，都投在岛城，也算是和岛城有了密切的合作。你可以向岛城那边透一下投资打算，就说他们给我们一块地，我们还他们一座城！”

　　别的开发商拿地，大概率只能建居民楼，带着一点小商铺，没有产业，没有商业综合体。

　　而星逸地产不同，完全可以打造产业-商业-居住，综合性新城！

　　最简单的，星逸科技分部、研发中心，以及产业带，提供高端就业机会。

　　再打造商业综合体，引入商业巨头。

　　配建学校，引入教育集团。

　　再加上星逸地产打造的高端小区，直接实现了产业-商业-居住-学校，完美配套！

　　完全可行。

　　地产最后的疯狂，王逸没必要错过！

第333章 苹果的反击，杀鸡儆猴

　　单一的房地产商，没有足够的产业优势，带不动地方经济，要不到太好的政策优惠。

　　单一的产业商，没有房地产资质，也拿不到大量的优质土地。

　　可以说，任何单一的优势都打不出王炸的效果。

　　而王逸不同，刚好有星逸科技、美柚科技等产业优势，又有地产资质。

　　既能打造高端居民区，又能配建科技园区，产业园区，提供就业机会，带动地方GDP发展。

　　两相结合，直接打出王炸效果！

　　这是万科，龙湖，绿城，碧桂园、恒大都不具备的核心实力，更是核心优势。

　　也是地方政府都求之不得，争相合作的对象。

　　尤其是王逸和济州的合作，三百亩科技园区，518摩天大楼，千亩住宅用地，以及手机工厂，手机产业带，平板工厂，平板产业带，还有数据中心！

　　这些合作，别说全部实现，但凡能实现一半，济州的GDP都能飞速腾飞!

　　济州的产业结构也会全面优化，全面升级。

　　对此，不只是省内羡慕，其他城市也羡慕不已。

　　如今王逸要去岛城投资，复刻和济州的合作模式，助力岛城产业升级，带来千亿GDP，岛城自然求之不得，根本不可能拒绝。

　　宋思凝笑了：“董事长，只要我们透出想去岛城投资的风声，岛城估计会迅速成立特别小组，主动拿出优质土地和优惠政策给我们！”

　　王逸点点头：“要的就是这个效果!”

　　这几年土地本就便宜，王逸大可以以小博大，要到足够的优惠政策，和在济州一样，趁着超低价拿下大量土地。