所谓的阻止，也成了催促！

　　王逸将宋思凝放在卧室，开始剥洋葱。

　　宋思凝吓得惊容失色，良久才道：“弟弟，约法三章！”

　　王逸沉默了，冷静下来：“……”

　　还是收手了。

　　根本就对不住宋思凝了，若是再操之过急，确实不好。

　　还是慢慢来吧。

　　见王逸不再乱来，宋思凝微微一笑：“这样才对，约法三章得算数。不许想坏坏的事情！”

　　“那什么时候能想？”王逸笑说。

　　“我也不知道啊。”宋思凝平静道。

　　王逸：“……”

　　“总之，现在不行，至于以后……哼，看你表现！”

　　宋思凝说着，背过身去，脸颊绯红。

第153章 想什么好事？要拆迁了！

　　宋思凝面色红润，心中嘀咕道：

　　“笨蛋，早晚都是你的，急啥！哼，大猪蹄子！”

　　她啊，早就认定了王逸。

　　早晚会将自己，完完整整地交给王逸。

　　奈何这家伙是个木头，不知道主动。

　　现在想主动了？甚至想一步到位？

　　想什么好事呢？

　　没门！

　　姐姐有小脾气了！

　　哼！

　　“看我表现？”

　　王逸笑了，看来这事稳了，再给点时间就好。

　　毕竟白天才接吻确定关系，晚上就大和谐的话，确实太快了。

　　得考虑宋思凝的感受。

　　王逸也躺了上去，抱住宋思凝。

　　宋思凝转过身来，两人相拥而卧，享受这一刻的温存。

　　这段时间，天天忙事业，各种事，即便十八岁的王逸精力旺盛，也难免有些疲惫。

　　可此时此刻，抱着宋思凝，却让他感受到了莫名的心安。

　　良久，宋思凝突然开口：“弟弟，咱们买的房子，好像被冻结了，是要拆迁了吗？”

　　王逸想了想：“以后有可能拆迁，不过这次冻结，主要是要拆迁贤家庄那几个村。”

　　倒是自己县城的服装厂，要拆了，会补偿多少？

　　宋思凝笑说：“哦，以后拆迁也好，若是拆迁了，说不定一波暴富，哈哈哈。”

　　“多亏了你劝我尽早买下房子，否则以后拆迁了，也得干瞪眼。”

　　宋思凝并不是物质的女孩子，对于当下的生活已经非常满足了。

　　她才19岁，大二，就全款买了150平的房子，现在开学也才大三！

　　虽然是东郊老破大，奈何冻结了，拆迁有望，到时候一波富贵。

　　王逸还送了她一辆奔驰E，五十多万呢！

　　年薪也是五十万起步！

　　宋思凝觉得，她已经是人生赢家了！

　　19岁就有房有车，年薪五十万了，真的是人生赢家了。

　　之前的她，想都不敢想。

　　真的不敢想！

　　“自从遇到了王逸，我的人生都变得好幸运呢！”

　　宋思凝心中暗道，忍不住抱紧了王逸。

　　两人就这样惬意地聊着：

　　“现在拆迁的那几个村，是给我们建一栋518米的摩天大楼。当然，附近的一千亩居民用地，也都在明年，低价卖给我们了。”

　　“518米摩天大楼？”

　　“一千亩地！”宋思凝人都傻了：

　　“这是怎么回事？我们的美柚科技园，不是三百亩商业金融用地吗？怎么成了摩天大楼？一千亩居民用地？”

　　王逸笑了：“三百亩的商业金融用地，是美柚科技园，已经拆迁完毕，今年就会动工。”

　　“摩天大楼和1000亩居住用地，是新项目。估计明年才能拆完，交付给我们。什么时候动工，更是不急。”

　　宋思凝怔住了，满是不可思议：“原来如此，还有这么大的手笔！518米的摩天大楼，那得花多少钱？”

　　“现在建的话，20亿就够了。五年后建的话，得30亿左右！”

　　宋思凝若有所思：“虽然五年后再建，花钱更多，可钱也会贬值。更主要的，我们现在也没那么多钱去建！”

　　“是啊，这事不急，先趁着地价便宜，把地占了，囤着。过几年房价暴涨前，我们再建设，开售。”

　　宋思凝点点头：“对！一千亩居住用地，得六七个小区吧？”

　　“不，咱们直接建三个大型社区！”

　　2015-2018年，是楼市最疯狂的几年，也是大高层为主的几年。

　　这段时间，房子大都是33层的大高层，密度高，开发商利润爆表。

　　等2018年后，新建的小区，大高层少了，大都是18层小高为主，密度也从3.0降到了2-2.5。

　　虽然舒适度上去了，但可惜房子的质量下来了，还不如大高层的质量高。

　　至于原因，自然是开发商没了利润，甚至赔钱卖，只能降标减配，甚至偷工减料！

　　比如济州郊区新城，12-15年拿地时还是大郊区，楼面价也就2000-4000一平，16初年卖6000-8000一平，都能赚不少。

　　到了17，18年最辉煌的时期，直接卖到了1.5-2万一平！

　　开发商赚爆了！

　　可是到了16-18年，拿地价格就贵了，楼面价就是1.2-1.5万。

　　都以为楼市会一直疯涨下去，即便高价拿地，届时卖个1.5-2万，也有足够的利润。

　　各大开发商纷纷疯狂拍地！

　　地王都出现了好多！

　　却不料，18年后，楼市瞬间爆冷，房价一路暴降。

　　别说破两万了，反而一路降到了1.2-1.5！

　　楼面价就是1.2-1.5万，再加上建安成本、税费等等，至少卖到1.4-1.7，才不会赔钱。

　　可现在，只卖1.2-1.5，开发商卖一平亏2000！

　　卖一套房子，亏20万！

　　为了少亏钱，只能偷工减料，降标减配，尽量少亏损。

　　或者推出精装修，每平价格抬高三千，说是5000一平的精装标准，实际上也就300一平的装修标准……

　　买回家，住不了几年，搞不好就精装报废，得全部重装！

　　是以，20年后交付的新房，基本上还未交付，就开始各种维权。

　　还有的开发商亏不起，直接烂尾跑路……

　　哪怕某顶级开发商，五百万起步的豪宅，都把车库建成高低不平的越野赛道。

　　还有的开发商，墙壁用手指都能抠下灰！

　　着实坑了不少人。

　　可以说，20年后交房的小高层，总体而言，还不如18年的大高层，质量靠谱。

　　这也是王逸要自建小区的原因，那些同行，真让人不放心啊。

　　王逸可不想十年后，住着住着，一个小地震，整个楼都裂了！

　　王逸打算这三个小区，两个小区建33层大高层，赚钱。

　　位置最好的一个小区，建10层-15层的洋房，小高层，全部大平层。

　　价格也比大高层小区，还要再贵一万！

　　主打的就是低密度，大平层，豪宅，还有文轩学区房！

　　“思凝，美柚科技园的施工图之类的，做的怎么样了？”

　　宋思凝道：“我昨天联系设计院了，有你规划的简图，他们不用重新设计，进展很快，目前已经完成所有设计，上报了。等审批通过，就可以落地开工！”

　　“很好，可以着手招标了，招质量靠谱，口碑最好的施工方来建！”

　　“好。”宋思凝应下。