恒创低价拿了地，卖了住宅和公寓后，钱是赚得盆满钵满，可摩天大楼就不建了……

　　对此，地方也是无可奈何，谁让钱都被人家赚走了。

　　唯一的制约就是多少年不动工，就会无偿收回这块地。

　　但可惜，恒创每年安排个挖机，去挖一挖，就是动工了，根本收不回。

　　而且就算收回了，也无所谓，就一小块地而已，值不了几亿。

　　哪有卖附近住宅、公寓赚得多！

　　同样，王逸要建摩天大楼，也会要足了优惠，过上几年，才会动工！

　　摩天大楼附近的住宅用地，都得一并低价卖给王逸。

　　比如有600亩地，市值30亿，那直接20亿给王逸。

　　优惠的这十亿地价，就是补贴王逸建摩天大楼的费用！

　　没这十亿优惠，谁花十几亿建500米的摩天大楼？

　　钱多了烧的？

　　这些话王逸没说，可对方都懂。

　　地方招商规则，就是这样。

　　至于王逸拿不出20亿？也不是问题。

　　现在摩天大楼附近还没拆迁，等他们拆迁完，就得明年，后年了。

　　届时王逸自然有钱了，真缺钱还可以融资！

　　而且王逸打着518米摩天大楼的招牌，来卖附近的住宅，也能多卖不少钱！

　　本来卖6000一平的房子，一平能赚2000。

　　有了518摩天大楼的招牌，王逸就能卖9000一平，一平赚5000，还能卖的很好！

　　别的开发商只能赚20亿，王逸就能赚50亿！

　　再加上地价优惠的十亿，能赚60亿！

　　只有多赚了40亿，王逸才会花十几亿去建518摩天大楼！

　　商人，无利不起早。

　　即便这样，只要能真的建起摩天大楼，王逸都算是良心。

　　那些超低价拿地卖了房子，多赚大几十亿上百亿，最后没建摩天大楼的，也有的是！

　　当然，若是王逸拿下地，也不会立即盖，而是捂着！

　　捂到2015-2016年才开始盖，2017年-2018年最高价开售，2-3万一平，全部卖了！

　　平均一平赚两万！

　　这里面的利润，没法算！根本没法算！

　　反正两百亿打不住！

　　相比之下，建摩天大楼的十几亿花费，都是小钱了！

　　这才是王逸提出建摩天大楼的根本原因！

　　即是为了当下，把300亩科技园1.5的容积率，提升到3.0，建筑面积可以多一倍。

　　也是长远规划，一并低价拿下附近的住宅地，五六年的长线投资，爆赚两百亿以上！

　　这事完全可以整！

　　第二天一早，王逸起来，宋思凝系着围裙，正在做饭。

　　见王逸出来，宋思凝道：“饭马上好，你先洗漱。”

　　“好。”王逸笑了，说好了没早饭吃的？

　　果然，刀子嘴，豆腐心啊。

　　宋思凝也想起了这事，冷哼一声：

　　“我可不是给你做的，只是做多了，不想浪费，才便宜你了。”

　　“哈哈哈，好，你说什么就是什么。”

　　王逸笑着开口，走上前，抱住宋思凝。

　　突然有种小两口过日子的感觉。

　　“感谢宋同学给我做饭，奖励一个抱抱！”

　　“哼！以后再敢打我，别想吃我做的饭了！”

　　说着，宋思凝将溏心蛋，放到碗里，递给王逸。

　　吃过早饭，两人来到公司。

　　宋思凝和一众高管，准备出发去高铁站，直奔帝都。

　　陈传清则留下坐镇美柚总部。

　　明天三号，美柚2号旗舰店在帝都开业，他们都得去准备。

　　“老板，你不一起走吗？”宋思凝忍不住道。

　　王逸继续做着设计图，摇了摇头：

　　“我晚上再回去，下午还得去管委会那里，有点事要谈。”

　　“好。”

　　众人直接出发，王逸继续做科技园设计图。

　　同样，他画个简图，剩下的交给专业的设计师来完善！

　　下午两点，王逸来到高新区管委会，还带了两名律师。

　　洪主任笑着走了过来，递过一份合同：

　　“这是美柚科技园300亩商业金融用地的详细信息，以及对赌协议，签了约，价值15亿的商业金融用地，就是你的了。”

　　“对了，容积率也给你从1.5，提到了3.0！”

　　王逸喜上眉梢，果然提摩天大楼的事，起了作用，容积率真给翻倍了！

　　可以多盖一倍的建筑面积，真好！

　　“谢谢洪主任！”

　　王逸和两位律师都看了一遍，确定没有问题，直接签约。

　　至此，300亩商业金融用地，成了美柚的！

　　之前已经拆了，随时可以动工。

　　洪主任又道：“五亿无息贷款，银行明天便可打到你们公司账户，但是，专款专用！这五亿只能用来建筑美柚科技园！不能挪用，管委会作为担保方，会持续监督！”

　　“这没问题。”王逸欣然应允，本来就没打算挪用。

　　洪主任起身给王逸倒了杯茶。

　　“谢谢。”王逸笑说，随后冲着两位律师使了个眼色，两人立即退下。

　　王逸知道，重头戏要来了！

　　洪主任深吸口气，拿出一张地图：

　　“摩天大楼的事，管委会同意了，并且制定了方案。”

　　“摩天大楼就在这！”

　　洪主任指向美柚科技园北侧一片村镇：

　　“明年，区里会把这里全拆了，给你建摩天大楼！摩天大楼的这块地是免费的，你只需要投资建起来就行！”

　　“摩天大楼西侧、北侧，管委会会投资建一些其他商业配套，不需要你出钱！”

　　“摩天大楼南侧，就是你们美柚科技园，一路之隔。”

　　“摩天大楼东侧这一圈，有1000亩住宅用地，都低价给你，开发成小区，也算是对你建摩天大楼的补贴！”

　　“这么多的土地，建三个大型社区不成问题。按当下地价至少40亿，我们24亿给你！但你得保证，住宅楼卖完了，赚了钱，必须把摩天大楼给我建起来！”

　　1000亩地，六折价格！

　　比王逸预料的还优惠得多！

　　“放心，洪主任，我一定建起来！”王逸拍着胸脯保证。

　　洪主任笑了：“光说可是没用的，都是有限制的。若是八年内摩天大楼建不起来，摩天大楼白送的土地，全部收回。1000亩住宅用地优惠的那16亿，你都得补回来！并且额外支付8亿违约金！”

　　管委会想的清楚，40亿的居民用地优惠16亿给王逸，让他赚了钱，建摩天大楼。

　　能建起来最好，皆大欢喜！

　　若是建不起来，今日优惠的16亿，加上50%违约金，一并还回24亿！

　　相当于王逸花了48亿，买了价值40亿的住宅用地，开发了三个小区！

　　管委会没什么损失，还多赚了8亿地价！

　　也稳赚不赔！

　　可以说，不管王逸建不建摩天大楼，高新区都赚了。

　　“又是这种套路！”

　　“熟悉的刀法！”

　　王逸不由得暗笑，和之前一模一样的协议。

　　很好，非常好。

　　而且八年，直接干到2019年了，时间充足。

　　届时资金也没压力了，房价也上去了，完全没问题！