若是欧米制裁星逸汽车，夏国也会对等制裁BBA、特斯拉。

　　刚起步的星逸汽车，体量肯定不如BBA和特斯拉。

　　欧米也不会蠢到伤敌五百，自损五千。

　　划不来。

　　同样，星逸地产也是王逸准备的一大后手。

　　一旦老米爆锤，那星逸地产也作为全新的业务，也能迅速支撑起来。

　　总不能老米要求所有人，都不得购买星逸地产的房子。

　　这不现实。

　　王逸在济州囤的5000亩，333.34万平方米居住用地，二十多个小区，全部出售，便可大量创收！

　　再加上这几年在帝都，深市，魔都，岛城等一二线城市囤的那些土地，全部加起来超过一千万平方米。

　　一旦全部开发成小区，全部出售，就能回笼大量资金，帮助星逸科技度过爆锤的危机。

　　而只要熬过爆锤的危机，用不了几年，局势便会全面逆转，并且发展得更好！

　　可以说，最关键，最艰难的，也就是爆锤开始的那两三年。

　　星逸汽车，星逸地产都是王逸准备的后手，度过危机的关键。

　　尤其是星逸地产，未来几年更为重要。

　　无他，新能源的前途是辉煌的，但是道路是曲折的。

　　接下来五年，正是新能源刚开始起步的阶段，市场份额只有油车的零头。

　　哪怕星逸汽车再好，销量都不会大爆。

　　这两年，油车销量占比超过99.5%，新能源只有0.5%！

　　前世，接下来五年都是如此，新能源市场份额只有油车的零头。

　　直到八九年后，快充技术大幅度提升，电池技术大幅度提升，智驾取得质的突破，新能源汽车才全面迎来大爆发的黄金时期，新能源汽车的市场份额才追平油车，超越油车。

　　前世，直到2018年，新能源所占市场份额才首次突破10%。

　　2020年也才25%。

　　可到了2022年，市场份额就将近50%，和油车平分天下。

　　2023年，新能源汽车市场份额彻底超过油车，高达60%，而油车市场份额只剩40%！

　　从此之后，形势全面逆转，曾经直言打死都不买新能源的人，买车换车也都开始优先考虑新能源。

　　此后几年，油车市场份额不断下滑，而新能源市场份额继续高歌猛进，节节攀升。

　　可以说，新能源七八年后是辉煌的，但是未来三五年还是惨淡的。

　　王逸想要凭借星逸汽车渡过爆锤危机，只能说很难，非常难。

　　造车业务只是锦上添花而已。

　　即便星逸汽车很优秀，很卓越，也意义不大。

　　未来几年，大众对于新能源整体不认可，行情如此。

　　可地产就恰恰相反。

　　七八年后的地产是惨淡的，可未来五年的地产，那是辉煌的，不可一世的辉煌！

　　甚至不只是五年，而是未来七年，都很辉煌。

　　虽然2018年之后，很多城市的房价停止上涨，甚至出现了下滑。

　　但这只是少数，实际上更多的是高位横盘。

　　冷知识，2019年、2020年新房成交面积和2018年相近甚至略高，成交金额更高，均价更高。

　　2021年，地产行业开始降温，成交面积下滑了，但是均价上涨，成交金额达到了历史最高！

　　不过2021年之后，那就真的不行了。

　　因此，地产的辉煌，从2016年一直到2021年，足足6年的时间。

　　这是王逸的机会，也是星逸地产的机会，更是星逸科技的机会。

　　只要把握好这六年，单是地产赚的钱，就足够星逸科技渡过欧米爆锤危机。

　　至于说为什么2019-2021年成交量、成交金额、均价都很高，但都觉得地产已经凉了，地产商死了，暴雷……

　　只因为拿地价不同！

　　2016-2018年热销的房子，都是2017年之前白菜价囤的地。

　　像是济州新片区，当下房价4000-6000，楼面价1500-2000一平拿了地，2017年后开售，房价涨到1.5-2.5万一平，利润太高没法算。

　　但2018年的新片区，房价1.5-2.0万一平，拿地楼面价1.1-1.5万一平，很多地产商都以为还会继续涨下去，有的赚，疯狂囤地！

　　却不想等到2020年后开售，房价降到1.3-1.8万，别说赚钱了，成本都赚不回来。

　　这就导致了那几年，房价高，成交量高，但拿地成本也高，根本没利润，反而亏损严重，入不敷出，连续暴雷。

　　其他城市也是如此，都是差不多的进展。

　　不过反过来，如果2018年-2021卖的房子，拿地时间都是2017年之前囤的白菜价，那会如何？

　　那会永远爆赚！

　　不管行情怎么恶化，房价怎么下滑，都能爆赚。

　　无他，地价便宜！

　　像是王逸济州囤的这些地，楼面价折下来只有一千多一平，不管未来楼市如何变化，房价如何降低，他都无所谓，依旧有恐怖的利润。

　　毕竟济州东部新城的房价再怎么降低，也不会降到五六千一平吧？

　　尤其是王逸拿的地都是东部新城核心区，都会持续维持在2.5万以上，甚至3万以上。

　　即便是东部新城的边角大郊区，也会维持在一万以上。

　　王逸楼面价一千多拿的地，永远有足够高的利润。

　　而星逸地产，永远也能持续爆发，持续盈利。

　　实际上，地产暴雷的原因，不是房价下跌，而是拿地价高+房价下跌的双向爆杀！

　　但只要保证拿地价低，就能保证永远有足够的利润。哪怕房价不断下跌，也只是少赚一点而已，依旧利润可观。

　　为此，王逸决定星逸地产继续大手笔地白菜价拿地！

　　疯狂拿地！

　　没办法，星逸地产是王逸对抗欧米爆锤，应对科技战的钱袋子！

　　一旦被制裁，星逸科技不仅营收利润爆降，研发投入也得全面加大。

　　没有足够的资金支持都不行。

　　也正是因此，前世华威不得不忍痛割爱，出售荣耀来获取足够的资金，应对科技战。

　　如今的星逸科技，也将面临同样的局面。

　　到时候王逸没得选择，要么和华为一样，把子品牌无界科技卖了。

　　但无界科技的体量太大，远超前世的荣耀，甚至可以对标整个小米集团。

　　王逸想出售，对方接盘都难。

　　而且王逸也不想卖无界科技。

　　相反，王逸打算将无界科技打造成前世的小米，而且要比小米更强大。

　　后续无界汽车都会上线，比小米汽车都早。

　　既然不卖无界科技，那么就只有通过星逸地产来获得足够多的资金，支撑科技战和半导体战。

　　就得囤下足够多的土地。

　　眼下这一千万平方米的土储，根本不够，实在是太少了。

　　必须继续拿地，疯狂拿地，拿下足够多的白菜价土地，囤够未来五年，甚至十年的体量！

　　只要囤下足够多的白菜价土地，未来局势如何恶化，老米如何发疯，王逸都不在乎。

　　白菜价的土储，就是金钱！

　　就是实力！

　　就是底气！

　　就能支撑王逸和欧米全面开战！

　　不管是科技战，还是半导体战，还是新能源战，都不是问题。

　　为此，星逸地产必须做大。

　　人的认知和观念，随着个人成长和局势发展，都是不断变化的。

　　之前的王逸把地产项目当做夜壶，需要的时候拿过来，不用了直接丢掉。

　　最初规划地产业务都不想挂在星逸地产名下，打算做成‘流星地产’。

　　可现在，星逸地产将会成为资金支撑，成为印钞机，成为星逸科技对抗欧米爆锤，应对科技战，新能源战，金融战的最强支撑和资金后盾！

　　为此，星逸地产的首位度必须提高，提高到最高级别。

　　而且星逸地产必须做大！

　　哪怕规模达不到万科保利那种级别，但土储量也要提上去。

　　不过到底囤多少土地，那就是个大问题了。

　　念此，王逸看向地产部门的人：“眼下其他地产巨头，土储都有多少？”

　　闻言，几位高层有点蒙圈，还有人开口道：“大概十几万亩吧？”

　　“大概？”王逸平静开口，不怒自威，心中更是有些失望。

　　这群地产高管，连友商的拿地情况和土储情况都不清楚，实在是难成大器。