还有部分周围公司的员工买下，以及体制内人员买下。

　　圈层肯定差不了，生源也差不了，那成绩同样差不了。

　　何况王逸还是文轩学校的大股东，完全可以给配建的学校引入文轩师资力量。

　　那成绩只会如虎添翼，迅速成为顶级学区房。

　　而这些房子也会不断增值，保值，后续几期的价格也只会越来越高。

　　美柚科技园附近，以及星逸摩天大楼附近的2000亩的地，在奥体东南。

　　无界科技园附近的2000亩在奥体西南。

　　两边加起来足足四千亩住宅用地，若是都被星逸科技全部拿下，完全可以整齐划一地高品质规划。

　　不像前世，那么好的位置，整得乱七八糟。

　　以至于很多人吐槽好地段没好房子，好房子不在好地段。

　　可现在，完全可以做到好地段+好房子+好配套+九年一贯制好学区+全系智能家居+高薪单位就在附近。

　　这类房子，前世的王逸都羡慕不已，售价也自然不是问题。

　　同样，高圈层，高收入，自然有高消费。

　　那星逸科技配建的商业综合体，也能大赚，根本不用担心亏损的问题。

　　但前世不同，附近的几个小商业综合体都黄了，都倒闭了。

　　原因简单，地段好，圈层不行。

　　前世这些地卖得早，房子卖的早，售价5000-8000比比皆是，妥妥的刚需房。

　　买房子的人也大都是买不起市区核心区上万的房子，才选择大东郊五千到八千的房子，自然没多少消费能力。

　　而现在，王逸全部拿下，统一规划，到2017年左右才开始卖，售价两万起步，一套两百万起，在济州算是改善房了。

　　普通家庭，普通收入，可买不起两百万起步的房子。

　　能买得起的，要么家底殷实，要么收入超高。

　　这些群体入驻，消费能力根本不在话下，星逸科技的商业综合体不但不会倒闭，也能大赚特赚。

　　“思凝，眼下美柚三期的商业综合体完全可以当做试点，打造成星逸科技旗下自有的大型商业综合体。招募专业的人才，打造运营团队，积极招商。”

　　“等这边做起来，经验积累够了，后续再在无界科技园那边，打造一个超大的大型综合体。”

　　宋思凝点点头：“这没问题，美柚科技园这边的商业综合体，能达到20万平商业。也算是大型综合体，毕竟万象城的标准也不过20万平商业。”

　　“可以，至于无界科技园那边，后续打造一个30万平的商业综合体，做全省第一。”

　　实际上，20万平的商业综合体就非常大了。

　　前世最大的岛城万象城，全国最大的万象城，也不过28万平商业。

　　至于商业面积50万平以上的商业综合体，全国也没几个，大都位于一线城市。

　　但济州这种二线城市，有一说一，撑不起这么大的体量。

　　一个20万平的商业，一个30万平的商业，足够了。

　　至于30万平的商业位置，王逸打算放在无界科技园西部，前世万象城的位置，CBD核心区。

　　奥体核心区有商业面积20万平的大型商业综合体，CBD有商业面积30万平的超大型商业综合体，再加上星逸摩天大楼518！

　　三点一线，成为三个标志性建筑物，成为济州新名片。

　　届时不仅能带动附近的4000亩住宅的房价，还能拉动消费，提振整个片区的档次。

　　至于说王逸整了这些规划，济州会不会改变前世规划，把CBD挪走？

　　这不用担心。

　　城市要发展，讲究的就是高端产业集群效应。

　　前世东城有奥体，有软件园，有金融中心，都那么堵了，依旧把CBD也放到奥体西侧，就是为了产业集群。

　　如今也是如此。

　　王逸把底子都给打好了，济州把CBD落在无界科技园附近，借着无界科技园和周围高端小区的底子，一路向着四周蔓延，那CBD刚起步就成功了一半。

　　若是放弃这边，再去其他地区扎根，一切从头开始，难度奇高不说，大概率也会失败。

　　所有城市都是如此，东西南北都会投资，但最终只有一边成功了，其他的全部失败。

　　济州同样，依托奥体、金融中心、美柚科技、星逸科技鲁省总部、无界科技、浪潮、重汽、软件园等等，CBD片区想失败都难。

　　若是背离这些，去其他地区从头开始，结果只会和前世一样失败……

　　所以王逸一点不担心改规划。

　　即便改了，去西城，去南城，去北部布局，发展，最后失败了，还是得回来，重新发力东城。

　　区别也只是白折腾一阵。

　　当然，若是折腾的过程中，借着政策投入，把西城，南城，北城的土地价格抬高，高价卖出，那也是有意义的。

　　虽然最后没崛起，但是地卖出去了，就有足够的资金回东城继续打造东城CBD。

　　不过购房者可就得希望越大，失望越大。

　　当下，东城西城房价差不多，同样5000一平，买一套房子，但后续增值就完全不同了。

　　这都是没办法的事。

　　赌对了城市发展和赌错了，或许会差一百万的财富。

　　第二天下午，星逸科技帝都总部，魔都分部的人，都相继来到济州美柚科技园。

　　济州这边的工作人员早已准备妥当，将来的员工都领到三期的酒店。

　　三期15栋楼，单是酒店就有两栋，而且都是37层的整栋酒店。

　　原本宋思凝打算引进希尔顿、喜来登等五星级酒店。

　　但可惜，当下的大东郊，居民楼都不多，希尔顿和喜来登也看不上。

　　虽然如家、汉庭之类的都想着来，但宋思凝又看不上。

　　一旦引入了如家、汉庭，那档次就锁死了，以后想要再冲五星级那就难了。

　　于是宋思凝果断直接放弃引入计划，将这两栋酒店，全部打造成自营的星逸智慧酒店！

　　全部按照五星级酒店的标准来。

　　而且相比喜来登、希尔顿等五星级酒店有过之无不及，全部标配了星逸智家全套的智能家居设备。

　　十年后，五星级酒店全系标配智能家居。

　　但在当下，五星级酒店也做不到。

　　而美柚科技园的两栋酒店，做到了！

　　星逸科技刚到的一批员工，在接待人员的带领下，进入星逸酒店。

　　这些员工都是坐高铁到了高铁站，然后乘坐美柚科技安排的大巴，来到美柚科技园。

　　这次巧了，一次性到了三辆大巴车，足足一百多人，现场有些嘈杂：

　　“三辆车一起到，一百多人，排队入驻，都得很久啊。”

　　“是啊，一个个办理登记，一人两分钟，都要三四个小时呢。”

　　“头大，等办理完了，估计年会都开始了。”

　　“没办法，人太多了，慢慢来吧，先在外面抽颗烟。”

　　“对，遇事不要慌，先抽一根。”

　　“我们先去周围转转，回头不忙了，再办理入住。”

　　“好主意，哈哈。”

　　然而，就在这时，负责接待的陈倩通过耳麦开口道：

　　“大家请稍等一下，我们的星逸智慧酒店全部都是智能化入住。不需要排队办理入住登记。”

　　“？？？”

　　“智能化入住？”

　　“什么意思？”闻言，一众员工都懵了。

　　陈倩指向酒店大堂门口的大屏幕。

　　只见大屏幕上出现了一行醒目的大字：【欢迎回家！】

　　四个字，很简单，但让人很温暖。

　　熟悉星逸科技历史的人都清楚，最初，星逸科技就是从美柚科技开始，就是从济州开始。

　　甚至星逸科技帝都总部买产业园的钱，都是美柚科技赚的。

　　前期的所有研发投入，也都是美柚科技出的。

　　可以说，两者关系非常密切。

　　每次来美柚科技园这边，美柚的兄弟姐们妹都很照顾帝都魔都的同事，让人宾至如归。

　　同样，美柚科技的员工去了帝都，魔都，也会收到热情招待。

　　在【欢迎回家】后面，还有一个二维码，以及一行字【扫描二维码，智能办理入住。】

　　陈倩笑道：“我们的星逸智慧酒店，有着最强大的人工智能设备。大家用畅聊或者抖音扫描屏幕上的二维码，然后按照提示，输入信息，验证身份，就可以自助办理入住。”

　　“想一个人住的，输入自己的信息，选择大床房。想和同事一起住的，也可以输入两个人的身份信息，选择标准间。智能入住系统，会自动分配房间，引领大家找到房间。后续手机一键就可以开门，也可以密码开门。星逸智慧酒店，入驻就是这么简单。哪怕一百多人，也不用三四个小时办理入住，半分钟搞定。”

　　“这么智能？”

　　一时间，众人都懵了。

　　虽然都是星逸科技的员工，但负责的业务不同。

　　甚至都不知道星逸科技还做酒店，还是这般智能化的智慧酒店！

　　实在是匪夷所思。